Van Asch van Wijckstraat 2

OBJECT:
Het kantoorgebouw Romeo II bevindt zicht op de hoek van de Van Asch van Wijckstraat en de Stadsring. De Van Asch van Wijckstraat is de verbindingsweg tussen het Centraal Station Amersfoort en het centrum van Amersfoort. Aan deze weg zijn onder meer Friesland Campina en NH Hotels gevestigd. De Stadsring zorgt via de Hogeweg voor een directe verbinding met de Rijkswegen A28 en A1. De Stadsring markeert de grens tussen de historische binnenstad en de latere uitbereidingen van Amersfoort. De binnenstad heeft een middeleeuws karakter met mooie grachten en er bevinden zich tal van winkels, eetgelegenheden en gezellige kroegjes.

Het kantoorgebouw bestaat in totaal uit circa 3.227 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor verhuur is er circa 1.786 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Het is mogelijk om circa 1.000 m² v.v.o. tot circa 2.000 m² v.v.o. kantoorruimte aaneengesloten te huren.

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is er circa 1.786 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt in het gebouw verdeeld:
1e verdieping ca. 298 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping ca. 696 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping ca. 403 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping ca. 389 m² v.v.o. kantoorruimte

* Het is mogelijk om circa 1.000 m² v.v.o. tot circa 2.000 m² v.v.o. kantoorruimte aaneengesloten te huren;
** Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
Er is een parkeernorm van 1:100 m² (1 parkeerplaats per 100 m²).

Voor extra parkeerplaatsen is er een mogelijkheid tot het afnemen van een abonnement bij de nabijgelegen parkeergarage Sint Jorisplein en de parkeergarage Asch van Wijck.

HUURPRIJZEN
Op aanvraag in overleg.

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU:
ALGEMENE RUIMTE:
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
– Gemeenschappelijke entree;
– Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
– Te openen ramen;
– Verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen;
– Toiletgroep;
– Video intercom;
– Pantry;
– 2 Liften;
– Afsluitbare fietsenstalling;
– Glazvezel aanwezig.

KANTOORRUIMTE:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
– Nieuw systeemplafond inclusief LED verlichting;
– Geëgaliseerde vloer, vloerbedekkingsgereed;
– Wit gesausde bouwkundige wanden en kolommen.
– De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder zelf te worden
verzorgd en betaald.

Het kantoorgebouw heeft een energielabel A.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. De Stadsring biedt via de Hogeweg een directe aansluiting op het knooppunt “Hoevelaken”, waar de rijkswegen A1 (Amsterdam, Amersfoort, Apeldoorn, Hengelo, Duitsland) en A28 (Utrecht, Amersfoort, Zwolle, Assen, Groningen) elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is hiermee gewaarborgd.

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station Amersfoort is op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Tevens bevindt zich voor het kantoorgebouw de bushalte Amersfoort Centrum, die door middel van de buslijnen 8, 77, 78, 82, 83, 102, 276 en 296 het kantoorgebouw verbinden met de rest van Amersfoort en de randgemeenten.