Vackenordestraat 7, Elburg

Royale twee-onder-een-kapwoning nabij de vesting van Elburg

Deze hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning ligt aan de sfeervolle Vackenordestraat, vlak bij de historische vesting van Elburg. Met ruime en sfeervolle woonkamer en woonkeuken, thuiswerkplek, zeven slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder, 24 zonnepanelen, vloerverwarming en een fraai aangelegde achtertuin.

De woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, mensen die een kantoor aan huis willen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde is de zeer ruim opgezette woonkamer die beschikt over meerdere raampartijen en een openhaard wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Aan de achterzijde van de openhaard bevindt zich de eetkamer.
Via stijlvolle industriële deuren bereikt u aan de achterzijde van de woning de moderne keuken, deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel werk- en opbergmogelijkheden. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast en combi-magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Middels openslaande deuren heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar de toilet is gesitueerd en u zowel de tuin als de hal kunt bereiken.
Aan de linkerzijde van de hal is een sfeervol separaat kantoor, ideaal voor thuiswerken en via de dubbele openslaande deuren komt u in de tweede woonkamer terecht die voorzien is van een gashaard en een karakteristieke erker, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een warme sfeer ontstaat.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt maar liefst vijf royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte wasruimte.

De master bedroom is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast deze slaapkamer is een stijlvolle badkamer, die is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

De overige vier slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal als kinderkamers, logeerkamer of extra thuiswerkplek. Op deze verdieping vindt u tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een extra toilet. Via de overloop heeft u toegang tot een gezellig balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en volop opbergruimte. De overloop biedt toegang tot beide kamers, die zich uitstekend lenen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse ingebouwde kasten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige eigendommen.

Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder met meerdere ruimtes. Deze ruimtes zijn perfect geschikt als voorraadopslag of bijvoorbeeld als wijnkelder.

Achtertuin
De royale achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een veelzijdige en sfeervolle buitenruimte. De tuin is prachtig aangelegd met diverse beplantingen, een vijver, een ruim gazon en sierbestrating. Dankzij de meerdere zonneterrassen kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Daarnaast beschikt de tuin over twee overkappingen, waardoor u ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten.
Verder is de tuin voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor gemakkelijke toegang vanaf de achterzijde.

Bijzonderheden
– Ruime en centraal gelegen woning in een karakteristieke omgeving;
– De woning is in 2010 volledig gemoderniseerd;
– Voorzien van 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming voor extra comfort;
– De woning is voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie;
– Veel leefruimte met twee woonkamers, zeven slaapkamers en twee badkamers;
– Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin;
– Ruime kelder en extra veel opbergruimte op alle verdiepingen;
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
– Woonoppervlakte: 344m²;
– Energielabel: C;
– Bouwjaar: 1948.