Mozartdreef 32, Harderwijk

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, bevindt zich deze prachtige VRIJSTAANDE WONING. De woning is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een aangebouwde GARAGE, een fraai aangelegde tuin met een ligging op het ZUIDEN en een SERRE. De woning is gelegen aan een besloten hofje met vrijstaande woningen en aan de achterzijde grenst de woning aan een waterpartij.

De locatie van de woning is zeer gunstig te noemen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, wijkwinkelcentrum op loopafstand, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten. Ook het populaire Cresentpark is op loopafstand gelegen, waar u een mooie wandeling kunt maken of heerlijk kunt recreëren. De fietsbrug bij het park biedt een uitstekende verbinding naar het water van het Wolderwijd en de bruisende binnenstad van Harderwijk. Al fietsend langs het water bereikt u met circa 10-15 minuten het historische centrum van Harderwijk.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde is middels een schuifpui de fraaie serre te bereiken, welke aansluitend middels openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne SieMatic inbouwkeuken, welke uitgevoerd is in een lichte kleurstelling en voorzien is van de volgende Bauknecht apparatuur; vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en Gutmann afzuigkap. Vanuit de keuken is de riante garage te bereiken, welke o.a. voorzien is van een elektrische stalen kanteldeur, uitstortgootsteen, verwarming en toegangsdeur naar de tuin. De begane grond is m.u.v. de garage voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. Slaapkamer twee en drie zijn gesitueerd aan achterzijde van de woning. Slaapkamer vier bevindt zich boven de garage en is voorzien van een ruimte met de wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken verdieping. De verdieping is voorzien van de opstelplaats van de cv ketel en de mechanische ventilatie box. De riante verdieping biedt mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met ligging op het zuiden is voorzien van sierbestrating, siergrind, diverse beplanting, een gazon, vrijstaande houten berging met houtopslag mogelijkheden, een vijver en een zonneterras aan het water.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen, riante vrijstaande woning met garage;
– Fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuiden;
– Zonneterras aan water;
– Fraaie aangebouwde serre (2003);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren op de 2e verdieping;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
– Gelegen nabij een wijkwinkelcentrum, scholen, medisch centrum en het Cresentpark;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte: 182 m²;
– Perceeloppervlakte: 491 m²;
– Bouwjaar: 1995.

Aanvaarding in overleg.

Heb je interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen je van harte uit om op je gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.