Rabbistraat 37, Harderwijk

“Luxe, unieke binnenstadswoning op een TOPLOCATIE met waanzinnig uitzicht over het water in het bruisende hart van “Harderwijk”.

Deze STIJLVOLLE en geheel gerenoveerde woning (2021), grenst direct aan de authentieke stadsmuur en heeft een ongekend uitzicht over de boulevard en het Wolderwijd.

De woning is gelegen in een fraaie, rustige straat, in de levendige historische binnenstad en op steenworp afstand van de sfeervolle VISCHMARKT met haar diverse hoog aangeschreven horeca en restaurants. Via de Hoogstraat bereikt u de nieuw gerealiseerde boulevard. Deze boulevard is recent opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om bijvoorbeeld naar het strandeiland te wandelen en de gezelligheid van de aangemeerde boten te aanschouwen.

Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt kunt u optimaal genieten van het unieke uitzicht. De woning beschikt over maar liefst VIER SLAAPKAMERS, twee badkamers, riant dakterras, een binnentuin en een GARAGE.

Het huis is met veel zorg en toewijding gerenoveerd en kosten nog moeite zijn gespaard, wat zeer goed te zien is in het fantastische resultaat.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met de toiletruimte met vrijdragend closet en fontein, toegang tot de garage, twee slaapkamers en de badkamer.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken, die aan de achterzijde van de woning gelegen zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren naar de binnentuin.
De luxe, royale badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien; ruime inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel met twee waskommen en een prachtig vrijstaand bad. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots, sfeervolle hanglampen en er zijn diverse inbouw nissen voor extra bergruimte.
De ruime garage is voorzien van een op werkhoogte gecreërde opstelplaats voor de wasmachine en droger, hier is ook de meterkast gesitueerd. Tevens is de garage uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, verwarming en elektra.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang met vide heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De luxe open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime eethoek met een extra koffie corner, die voorzien is van een spoelbak met kraan. Door het speelse schuine plafond met veel hoogte en raampartijen krijgt deze ruimte een speciaal effect.
De keuken is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur; inductiekookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, een dubbele combimagnetron. De keuken is tevens uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en een kastenwand die veel bergruimte biedt. Het kookeiland heeft een bar gedeelte die mogelijkheid biedt voor minstens vier zitplaatsen.
In de tussenhal bevindt zich een kastenwand en een tweede toiletruimte voorzien van vrijdragend closet met fontein.
De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard, een zithoek en over de gehele breedte van de woonkamer raampartijen. Via een dubbele schuifpui heeft u toegang tot het riante dakterras, hier kunt u heerlijk genieten van het unieke uitzicht over de boulevard en het Wolderwijd. Vanaf het dakterras is tevens de binnentuin te bereiken.

Souterrain:
Gang voorzien van een kastenwand en bergruimte waar zich tevens de Cv, de water ontkalker en pompput bevindt, twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Één slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast van maar liefst vijf meter diep, en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede slaapkamer in het souterrain heeft een speelse indeling door de verhoging, deze is nu in gebruik als slaapentresol. Ook de tweede badkamer is van alle gemakken voorzien en onder andere uitgerust met een inloopdouche, toilet, inbouwspots, LED strip en een wastafelmeubel met twee waskommen.

Tuin/terras:
De sfeervolle binnentuin is volledig overdekt en onderhoudsvriendelijk aangelegd met vlonders, grind, plantenborders en buitenverlichting. Via de trap in de binnentuin is het terras te bereiken.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de directe omgeving (vergunning via gemeente Harderwijk). Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in privé parkeergarage Rabbistraat (op 50 meter van de woning).

Dit is een unieke buitenkans om een luxe en recent volledig gerenoveerde woning te bemachtigen op een fantastische locatie, er zijn maar weinig woningen die dit waanzinnige uitzicht bieden over het “Wolderwijd” en de boulevard vanuit de woonkamer en terras!

Bijzonderheden:
– Gedurende een 9 maanden lange verbouwing door een aannemer, is werkelijk alles in de woning volledig vernieuwd (ook leidingwerk, elektra, isolatie en is voorzien van vloerverwarming in de gehele woning). Tevens is de woning aan de waterzijde uitgebouwd over alle verdiepingen.
– Bouwjaar 1980
– Beschermd stadsgezicht
– Moderne, hoogwaardige materialen en afwerking
– Twee badkamers
– Vier ruime slaapkamers
– Binnentuin en riant dakterras
– Garage ook doormiddel van een vingerscan te openen.

Even binnenkijken bij deze prachtige woning? Plan uw vrijblijvende bezichtiging in met ons kantoor!