Kerkenland 40, Elburg

Welkom bij deze schitterende, riante twee-onder-een-kapwoning aan Kerkenland 40 in Elburg! De locatie is zeer gunstig met altijd wel een plekje in de zon, een vrij uitzicht op Het Groene Hart, op fietsafstand van de historische binnenstad, winkels, restaurants en op loopafstand van scholen.

Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel. De achterzijde van de woning is volledig uitgebouwd met een glazen dak, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de keuken/eetkamer. De voormalige garage is getransformeerd tot een werkkamer die uiteraard ook voor diverse andere doeleinden ingericht kan worden. Zoals een TV kamer of gameroom.

Indeling

Begane grond
Betreed de woning via de entree met hal. Hier tref je de meterkast en een vernieuwd toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een speelse Z indeling en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zitkamer met houtkachel, terwijl aan de achterzijde een uitgebouwde eetkamer en open keuken zijn gesitueerd.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat (er is een voorbereiding voor een inductiekookplaat), elektrische boiler, combi-oven en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je een vrij uitzicht op tuin die licht aan Het Groene Hart.
De ruime bijkeuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de achtertuin. Deze is voorzien van verwarming en aansluitingen voor witgoed. In de kastenwand is ruimte voor extra koelkast, een vriezer en veel opbergruimte.

Eerste verdieping
De open trap brengt je naar de een afsluitbare overloop. Wel zo handig. De overloop leidt naar twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de loggia (inpandig balkon). Naast deze kamer is er de kleine slaapkamer. Welke nu is ingericht als kantoor/werkkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet, afgewerkt in een lichte neutrale kleurstelling. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de grote (slaap) kamer boven de uitbouw aan de zijkant.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, drie Velux dakramen en de opstelplaats voor de HR C.V.-combiketel.
De zolderkamer is eveneens ruim van afmeting.

Tuin
De tuin is zeer verzorgd aangelegd en komt in het voorjaar en zomer prachtig tot bloei. Het ruime perceel biedt parkeergelegenheid aan de voorzijde en veel ruimte aan de zij- en achterzijde. Hoewel de achtertuin is gelegen op het zuidenoosten heb je de gehele dag zon. Mede dankzij de grote ruimte aan de zijkant van de woning. Hier is ook een werkkast en haardopslag geïntegreerd in de woning. De zijkant is omsloten met een fraai heg welke zorgdraagt voor uw privacy. Verder is er nog een extra schuur met overkapping aanwezig. En ook een tuinhuis in uitstekende staat.

Kortom, het is een prachtige woning op een fantastische locatie, klaar om door een nieuwe eigenaar bewoond te worden. Kom snel kijken en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca. 184m2
Perceeloppervlakte maarliefst ca. 552m2
Energielabel B
7 Kamers
Unieke ligging
Aanvaarding in overleg