Kerkenland 43, Elburg

Welkom bij Kerkenland 43 in Elburg. Hier tref je deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met garage.
Naast de riante woonoppervlakte is ook de kavel ruim te doen. Deze meet ca 190m2!

Met diverse supermarkten, scholen, speeltuinen en Het Groene Hart op slechts een steenworp afstand, biedt deze woning het beste van beide werelden: gemak en rust.
Voor kijk je vanuit de erker uit over groen en achter grenst de tuin aan een besloten hofje met de nodige parkeergelegenheid (voor eigen garage) en veel groen.
Bovendien tref je de historische binnenstad, pittoreske haven en zijn er heerlijke eetgelegenheden op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst via de overdekte entree wordt je verwelkomd in de hal met meterkast, trap (met kast) naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en ook bevind zich hier de ruime luxe keuken. De keuken is van het merk Siematic en is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koffiezetapparaat en koel-vriescombinatie.
Daar waar voorheen de keuken zich bevond is nu een heerlijke en gezellig zithoek gecreëerd met een gashaard.
Zowel via de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer kan dit via de fraaie kiep-/ schuifpui. Tijdens de warme zomerdagen zorgen de elektrisch bedienbare rolluiken dat de zon indien gewenst buiten blijft.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken eveneens over elektrisch bedienbare zonwering (rolluiken).
De badkamer is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van tweede toilet, douche, wastafelmeubel, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de sauna zich bevindt. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel met rolluik aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-combiketel en mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin op het westen is onderhoudsvrij aangelegd met luxe bestrating en diverse borders. Hier kunt u heerlijk vrij genieten van de middag- en avondzon.
U kunt met de auto ook, via de Biesenkamp, aan de achterzijde van uw woning komen. Daar is ruimte om uw auto te parkeren voor de garage.

Kenmerken:
Bijzonderheden
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca. 136m2
Perceeloppervlakte ca. 190m2
Kozijnen; alle draaiende delen zijn vernieuwd door draai- kiepramen
Energielabel C
Aanvaarding in overleg, kan snel