Schipluidenstraat 4, Elburg

Dichtbij de historische vesting van Elburg staat deze prachtige en ruime starterswoning in de geliefde buurt “Molendorp”. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar veel leefruimte op de begane grond, een riante tuin én een fraaie locatie.
De royale uitbouw op de begane grond biedt deze woning een indrukwekkende woonkeuken met veel natuurlijk licht.

Indeling
Begane Grond
Bij binnenkomst in de woning via de hal, tref je direct het toilet, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal leidt u naar de ruime woonkamer met keuken, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra groot is. Deze uitbreiding zorgt voor een comfortabele en uitnodigende leefruimte, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met kachel en loopt over in de heerlijk ruime en volledig uitgeruste keuken aan de achterzijde. Deze woonkeuken valt op door de overvloed aan berg- en werkruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur, waardoor het een droom is voor elke kookliefhebber.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met ruimte voor meubels en persoonlijke spullen. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Bergzolder
Via een losse trap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en andere items die u niet dagelijks nodig heeft.
Er bestaat de mogelijkheid om door middel van het realiseren van een vaste trap icm bijvoorbeeld een nokverhogende dakkapel of dergelijke extra woonoppervlakte en kamers te realiseren. Zoals meer gedaan is in de buurt.

Tuin
De woning is diep, op de zon gelegen en voorzien van van terras, twee bergingen en een gezellige overkapping. Een heerlijk plek om te genieten van zonnige dagen, buiten te eten en te ontspannen.

Over de buurt
“Molendorp” is een aantrekkelijke buurt door onder meer de opzet en de mooie ligging. Zo is het dicht bij het Veluwemeer met zijn stranden en de Vesting van Elburg. Ook is in de wijk zelf een basisschool ”de Wildemaet” aanwezig en voor de kinderen een grote speeltuin (De Wildebras) met ernaast het sportveldje. De bushalte is op loopafstand aanwezig alsmede diverse sportvoorzieningen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: ca. 84 m²
Ruime woonkeuken: Door de uitbouw heeft de woning een royale woonkeuken gekregen.
Diepe tuin met veranda: Geniet van de buitenlucht en het zonnige weer in de ruime achtertuin.
Aanvaarding in overleg. Een snelle oplevering is indien gewenst bespreekbaar.