Oplossingsgericht
Innovatief
Meedenkend

Makelaarschap

Vischpoortstraat 2, Elburg


€ 425.000,- k.k.
Gebouwd
in 1775
137 m2
woonoppervlakte
6 kamers
Een perceel
van 71 m2
Afbeeldingen
Plattegronden
Afbeeldingen
Plattegronden
Afbeeldingen
Plattegronden

Ik heb interesse in deze woning.

    Inschrijven nieuwsbrief


    Aanvragen brochure van
    Vischpoortstraat 2,
    8081 ER Elburg

      Ik ontvang de brochure graag ook per post

      Inschrijven nieuwsbrief

      Omschrijving

      Dit karakteristieke en charmante herenhuis in de historische binnenstad van Elburg biedt de perfecte combinatie van wonen en werken onder één dak.
      Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1775 en geklasseerd als Rijksmonument, biedt een unieke mogelijkheid om wonen en werken te verenigen. De bestemming is breed en biedt op de begane grond talloze kansen.

      De Vischpoortstraat is één van de hoofdassen van de binnenstad waar je veel voorbijgangers treft op een zichtlocatie. Extra gunstig is ook de ligging naast de Knip. Het middelpunt van de stad.

      Begane grond
      Entree. Via de authentieke keitjesstoep stap je binnen en ontdek direct aan je rechterhand de open (winkel)ruimte, compleet met eenvoudig keukenblok en toilet. Vanuit de hal is een separate toegang tot naar het woongedeelte.

      Eerste verdieping:
      Op deze etage tref je het leefgedeelte van het pand. De grote raampartijen voor- en achter gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een aangename lichtinval. De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte en is direct verbonden met de open keuken.

      Tweede verdieping:
      Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een handige werk-/studeer-/wasruimte met de CV-installatie. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel.

      Zolder:
      Een extra slaapkamer is gecreëerd op de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Het dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl vaste kasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte.

      Ligging:
      Deze woning heeft een ideale ligging in het historische centrum van Elburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik.
      Historisch Centrum: Het pand bevindt zich in het hart van de Vesting van Elburg, een Hanzestad met karakteristieke straatjes en historische gebouwen.
      Winkels: Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften zijn supermarkten en lokale winkels op loopafstand beschikbaar. Dit maakt het gemakkelijk om te voorzien in uw basisbehoeften.

      Bijzonderheden:
      Oppervlakte totaal ca. 137m2. Waarvan ca. 43m2 op de begane grond.
      Bouwjaar: oorspronkelijk rond 1775
      Na de hagelstorm in de jaren ’90 is het dak vernieuwd
      Rijksmonument
      Bestemming: ‘Centrumbestemming’ op de begane grond en wonen is toegestaan op de verdiepingen. Kijk op ruimtelijkeplannen.nl voor alle regels.
      Aanvaarding in overleg

      Ontdek de unieke combinatie van een karaktervolle woning en een gunstige locatie op Vischpoortstraat 2, waar het comfort van stadsleven harmonieus samengaat met de historische charme van Elburg. Ervaar het beste van beide werelden! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om je alles te vertellen over deze woning en de prachtige omgeving.

      Interesse in de woning? Neem gerust contact op.  Bel naar 0525 745 805, stuur een email naar thuis@orijmakelaardij.nl of vul het contactformulier in.

      Kenmerken

      Bouwjaar:
      1775
      Aantal kamers:
      6
      Isolatie:
      Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
      Ligging:
      In centrum
      Aantal slaapkamers:
      3
      Verwarming:
      CV ketel
      Woonoppervlakte:
      137 m2
      Warm water:
      CV ketel
      Perceeloppervlakte:
      71 m2
      Energie Label:
      E
      Garage:
      Geen garage
      Inhoud:
      486 m3
      Status:
      Beschikbaar
      Buitenruimtes:
      0 m2

      Deel deze
      woning:

      Team

      text-1

      Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?

      Meer over ons weten?

      Over ons


      Registreren

      Heb jij nog geen account? Registreer je dan gemakkelijk in enkele stappen.

      Makelaarschap