Rehobothstraat 12, Elburg

Daar waar vroeger mensen naar school gingen is in ca 2015 een nieuwe buurt gerealiseerd. En wat voor één! Welkom thuis in dit prachtige stukje Elburg, waar comfort, moderniteit en een gezellige sfeer samenkomen in een sfeervolle woonomgeving.
De woning is volledige geïsoleerd, wat resulteert in een uitstekend energielabel A. Dat samen met de onderhoudsarme materialen zorgen ervoor dat de woonlasten relatief laag zijn. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een waterpartij.
De nabijheid van scholen maakt het ideaal voor gezinnen. Het is centraal gelegen en op fietsafstand van de oude Vesting en van alle voorzieningen die Elburg te bieden heeft.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal met toilet en trapopgang. In de praktijk zal je vaker gebruik maken van de achteringang, namelijk is daar op de binnenplaats het parkeerterrein gesitueerd. Vanuit de hal kom je een ruime en uitnodigende woonkamer binnen, waar grote ramen met openslaande deuren zorgen voor een veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorkant gesitueerd en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte.
De vloeren zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met hoogwaardig beton-look linoleum, wat niet alleen een stijlvolle uitstraling geeft maar ook praktisch en gemakkelijk te onderhouden is.

Eerste Verdieping
De trap leidt naar de eerste verdieping waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden, elk met voldoende ruimte en natuurlijk licht. De smaakvolle badkamer met ligbad met douche, biedt ontspanning na een lange dag.
Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Zolder
Een ruime zolder die veel mogelijkheden biedt. Of het nu gaat om het creëren van een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een speelruimte, de keuze is aan jou. Momenteel is de trapopgang afgescheiden middels een wand en schuifdeur.
Naast bergruimte is hier ook de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed.

Tuin
De achterkant van de woning grenst aan een knus hofje met parkeergelegenheid, terwijl aan de voorzijde een vrij uitzicht zorgt voor een rustige omgeving. De onderhoudsarme aangelegde tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Dit huis biedt niet alleen een fantastische leefruimte, maar ook een geweldige locatie. Met zijn charmante uitstraling, moderne voorzieningen en veelzijdige indeling is dit een kans die je niet mag missen.
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Kenmerken:
Bouwjaar 2015
Woonoppervlakte ca. 124m2
Energielabel A
Nabije dagelijkse voorzieningen
Vrij uitzicht
Kunststof kozijnen
HR++ glas
Rolluiken en horren
Aanvaring in overleg