Erfgooiersstraat 541, Hilversum
in
woonoppervlakte
van
Omschrijving
Wonen in een groene omgeving, met rust en natuur binnen handbereik!
Op een prachtige, groenrijke locatie in Hilversum bevindt zich dit appartement met een lichte woonkamer, een separate keuken, één slaapkamer (voorheen twee), een recent gerenoveerde badkamer, een fijn balkon en maar liefst twee ruime bergingen op de begane grond. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en graag de rust van de natuur opzoekt. Vanuit de woning ben je namelijk zo in het bos, ideaal voor een heerlijke wandeling.
Indeling
Via de trap bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het strak afgewerkte en ruime toilet. De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is er vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over het bos. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren en daarnaast een eethoek in te richten. Een fijne leefruimte waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De keuken bevindt zich in een separate ruimte en is uitgevoerd in een standaard opstelling met inductie kookplaat. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die slechts circa zes maanden geleden is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel en heeft daarmee een frisse, verzorgde uitstraling. Ook het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of even heerlijk ontspannen na een lange dag. Het appartement beschikt over één slaapkamer (voorheen twee). Bij uitbreiding is de woonkamer groot genoeg om nog een extra kamer te realiseren. Daarnaast zijn er op de begane grond twee ruime bergingen aanwezig. Deze bieden volop praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen en andere persoonlijke bezittingen.
Groen, rust en natuur
De woning ligt in een prachtige, groenrijke omgeving. De nabijgelegen bossen nodigen uit tot lange wandelingen en bieden volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Een fijne woonomgeving voor wie de drukte graag afwisselt met rust en groen.
Bijzonderheden
– Appartement gelegen aan de Erfgooierstraat 541 te Hilversum
– Lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen
– Separate keuken met wasmachineaansluiting
– Badkamer circa 6 maanden geleden gerenoveerd
– Balkon waar je in alle rust kunt genieten
– Strak afgewerkt toilet
– Twee ruime bergingen op de begane grond
– Gelegen in een groenrijke omgeving
– Het bos bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wandelingen in de natuur
– Uitzicht over het bos vanuit de woonkamer
– Aanvaarding; in overleg
– De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
Erfpacht:
“Koop Goedkoopwoningen” zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting en gekoppeld aan het erfpachtcontract.
De canon (grondhuurprijs) bij deze woning bedraagt thans €134,52 per maand maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar / lopende jaar tot en met 31 december 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Daarnaast is de betaalde canon fiscaal aftrekbaar. Er is sprake van een zelfbewoningsplicht. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
LET OP zelfbewoningsplicht en mag niet verhuurd worden.
Kortom: een appartement met een lichte woonkamer, een recent gerenoveerde badkamer, een fijn balkon en extra bergruimte, gelegen op een groene locatie in Hilversum. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 035 695 50 11, stuur een email naar naardenvesting@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
