Bovendwarsweg 54, Oldebroek
in 1941
woonoppervlakte
van 2.420 m2
Omschrijving
Unieke kans voor wie landelijk wil wonen. Tegenover het bos enerzijds en de openheid van de weilanden aan de andere kant.
Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving bevindt zich deze vrijstaande woning aan de Bovendwarsweg 54 in Oldebroek. De woning ligt tegenover het bos, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van rust, natuur en privacy. Dankzij het royale perceel van maar liefst 2.420 m² ervaart u hier volop ruimte, zowel rondom de woning als in de vele parkeermogelijkheden en mogelijkheden op eigen terrein. Een ideale locatie voor liefhebbers van buitenleven, klussen en vrijheid.
Naast het vrije wonen is het voordeel hier. Dat je dicht bij ’t Harde bent. Een dorpskern met alle voorzieningen. Dit alles maakt de ligging aantrekkelijk. Hier woon je in alle rust aan de bosrand, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van ’t Harde zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid.
De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd. En behoeft binnen een complete modernisatie.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een keuken en een eenvoudige badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel.
De woning biedt talloze mogelijkheden voor modernisatie, verduurzaming en herindeling, waardoor u geheel naar eigen wens sfeervolle en moderne leefruimtes kunt creëren.
Verdieping:
Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast zorgen de praktische vaste kast en knieschotten voor extra bergruimte.
Ook beschikt de woning over een handige kelder, ideaal voor opslag, voorraadkasten en overige bergruimte.
Buiten:
De woning ligt hoger dan achterland. Hierdoor kijkt u fantastisch vrij uit over de weidegronden.
Hier vindt u diverse bijgebouwen dat op verschillende manieren gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Tevens is er een carport aanwezig. Daarnaast behoort naast de ruime tuin nog een weide welke is omheind met gaashekwerk.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca 1941
Woonoppervlakte ca. 133m2
Perceeloppervlakte ca. 2.420m2
Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Verkoper wijst notaris aan
Aanvaarding kan snel
Oplevering in huidige staat
Kortom: een goed gesitueerde vrijstaande woning. Gelegen op een royaal perceel, temidden van groen, met volop mogelijkheden om hier uw droomwoning van te maken.
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 0525 745 805 stuur een email naar elburg@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
