124 Allée du Micocoulier, Saint-RaphaËl
in 1972
woonoppervlakte
van 1.850 m2
Omschrijving
Riante, ruime, instapklare villa in Valescure, een veilige, prestigieuze, groene Franse villawijk op 5 minuten rijden van strand, natuur, sport en de faciliteiten van Saint-Raphaël, een middelgrote stad aan de Middellandse zee halverwege tussen Cannes en Saint-Tropez. In 2002 onder architectuur in Neo Provençaalse stijl herbouwd en goed onderhouden. Gelegen aan een doodlopend laantje met uniek, vrij uitzicht op de golfbaan. De villa heeft onder andere, 5 ruime slaapkamers, 4 badkamers, een grote woonkeuken, bibliotheek, zwembad, buitenkeuken en uiteraard een boulebaan.
Omgeving:
De naam ‘Valescure’ is afkomstig uit het Latijn: Vallis Curans, de vallei die gezond maakt. Het gebied kent een microklimaat dat al in de 19e eeuw zeer heilzaam bleek voor tbc-patiënten. In die periode ontdekten de Engelsen Valescure als dé plaats om te overwinteren. Zij legden de Golf de Valescure aan, een van de eerste 18 holes golfbanen in Frankrijk. Tegenwoordig kan de golfliefhebber hier kiezen uit 3 banen.
Saint- Raphaël combineert de elegantie van de Côte d’Azur met de sfeer van de Provence: je vindt er twee jachthavens, een prachtige boulevard met het fraaie Parc Bonaparte (20,000 m2) met adembenemend uitzicht over zee, een gerenoveerd casino en uitgebreide moderne sportfaciliteiten. In de oude kern rondom de Romaanse kerk van San Rafeu is met kleine pleintjes de sfeer van de Provence behouden gebleven. Vanaf de koepel van de basiliek kijkt Notre-Dame-de-la-Victoire uit over haar stad en de zee. Het Estérel Gebergte met zijn rode rotsen en adembenemende vergezichten is een lustoord voor wandelaars, mountainbikers, trailrunners en klimmers. Langs de kust tussen Antheor en Frejus zijn eveneens diverse prachtige kustroutes over de rotsen.
Wie kiest voor cultuur hoeft ook niet verder dan 5 autominuten: Fréjus – de ‘stad van kunst en historie’ – biedt een culturele beleving vanaf de Romeinse tot de moderne tijd. Een amfitheater, theater en overblijfselen van een aquaduct. De middeleeuwen komen tot leven in de kathedraal Saint-Léonce met een doopkapel uit de 5e eeuw. In de nauwe straatjes van het oude Fréjus wemelt het van ateliers van kunstenaars. Iedere zomer organiseren ze een kunstroute. Net buiten Fréjus ligt op een heuvel de kapel van Jean Cocteau, gewijd aan de kruisridders. Fréjus heeft ook een moderne kant: een gloednieuw muziektheater, een jachthaven en het populaire pretpark Aqualand.
In de winter rijd je binnen 2 uur naar de skigebieden ten noorden van Nice. Wintersportplaatsen als Auron en Valberg ademen de charme van vroeger, Isola 2000 is moderner. Parkeren kan naast de piste.
Bereikbaarheid:
Valescure is uitstekend bereikbaar, in 10 minuten ben je op de snelweg. Saint-Raphaël heeft een internationaal treinstation. De luchthaven van Nice is binnen een uur met auto, trein of bus te bereiken.
Villa :
Met een woonoppervlak van 275 m² en een royaal perceel van 1.850 m² biedt de villa alles wat het leven aan de Côte d’Azur tot een feest maakt. Grote ramen en schuifpuien zorgen in het hele huis voor veel licht en een natuurlijke verbinding met de groene omgeving en het mooie uitzicht.
Buitenruimte:
De buitenruimte biedt al hetgeen het buitenleven in Zuid-Frankrijk zo aantrekkelijk maakt. Natuurlijk is er een ruim bemeten (verwarmd) privé zwembad met jacuzzi en duikplank. In de fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting vind je diverse uitnodigende terrassen. Een volledig uitgeruste buitenkeuken met loungeruimte en eethoek, douche, buitentoilet, boulebaan/ kinderspeelhuis/hobbyruimte en atelier complementeren het geheel.
De Nederlandse eigenaars aan het woord:
Na een succesvolle, internationale carrière kochten we in 1999 een huisje aan de Côte d’Azur, in het groene Valescure, een buitenwijk van Saint-Raphaël. De locatie trok ons over de streep: het schitterende, unieke uitzicht over de 13e hole van de Golf de l’Esterel, het doodlopende laantje, de nabijheid van een levendige stad, de stranden en de rode rotsen van het Esterel gebergte. Al spoedig hadden we meer woonwensen en schakelden we een lokale gerenommeerde architect in voor een ingrijpende herbouw. Van gevel tot dak, van vloeren tot badkamers: alles is met zorg en veel gevoel voor stijl vernieuwd. Het resultaat: een elegant, ruim en zeer degelijk gebouwd Neo Provençaals pand met voor bewoners en gasten veel privacy.
Met ons gezin, vrienden en familie hebben we hier heerlijke zomers – en winters! – doorgebracht: barbecueën in de buitenkeuken, actie op de boulebaan of in de schemering een balletje slaan op de golfbaan, die via een poortje in de achtertuin te bereiken is. Gedurende een aantal jaren hebben we hier ook semi permanent gewoond.
Valescure is een zeer rustige villawijk maar vertier is er ruim voldoende “om de hoek”: in 5 minuten ben je in Saint-Raphaël, bij een van de stranden of het indrukwekkende Esterel gebergte. Zoek je cultuur: ook die is op korte afstand te vinden in de oude Romeinse stad Fréjus. Wie de jetset in actie wil zien, neemt de blauwe boot naar St Tropez of rijdt naar Cannes of Nice. Allemaal goed en in korte tijd te bereiken, evenals het achterland met zijn pittoreske dorpjes.
Dit gebied biedt eindeloze mogelijkheden voor jong en oud. Twee actieve Nederlandse clubs in de omgeving verwelkomen graag nieuwe leden. Ze bieden allebei een zeer gevarieerd activiteitenprogramma.
En…niet alleen het klimaat is hier mild, ook het Franse belastingklimaat met betrekking tot tweede huizen is aanzienlijk milder dan in Nederland.
Voor ons gaan nu de jaren tellen en is het na een kwart eeuw tijd ons leven aan de Côte d’Azur met pijn in het hart af te sluiten.
De villa van binnen:
De villa biedt de bewoners lichte leefruimtes en door de specifieke indeling veel privacy. De zonnige woonkamer met inzethaard heeft schuifpuien (verdwijnen geheel in de muren). De sfeervolle grote woonkeuken eveneens met inzethaard is voorzien van alle gewenste apparatuur.
Op de begane grond beschikt de villa over twee zeer ruime 2 persoons slaapkamers en een 1 persoonskamer. De master suite – met badkamer, dressing en kitchenette – bevindt zich in een aparte vleugel. Alle slaapkamers op de begane grond hebben openslaande deuren naar één van de terrassen. Verder op de begane grond: een badkamer, apart toilet, een grote tussenhal met ingebouwde kasten, een kamer die als werk- of eetkamer kan dienen, een ruime bijkeuken met wasmachine en droger en een aparte ruimte voor de golfuitrusting.
Op de etage bevinden zich nog eens twee grote 2 persoons slaapkamers met elk een en suite badkamer, een aparte toilet en een prachtige bibliotheek. Deze laatste kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer.
Deze villa biedt alles voor een heerlijk leven aan de Côte d’Azur: charme, comfort en een uitzonderlijke locatie.
Indeling van de villa:
Begane grond:
Hal
Woonkamer
Woonkeuken(koken: gas én elektra/afzuigkap)
Quooker/Miele hoge druk stoomoven/ vaatwasser/Miele oven/
Siemens magnetron/Amerikaanse ijskast)
Kantoorruimte of eetkamer
Slaapkamer 2 persoons
Slaapkamer 1 persoons
Badkamer
Apart toilet
Tussenhal met wastafel en ingebouwde kasten
Master Suite in aparte vleugel met:
badkamer (toilet/douche/bad/bidet/dubbele wastafel)
Dressing
Kitchenette
Bijkeuken
Bergruimte
1e etage:
Slaapkamer 2 persoons met en suite
Slaapkamer 2 persoons met en suite
Bibliotheek
apart toilet
Buitenruimtes:
Zomerkeuken met BBQ/Kookplaat/IJskast/eigen boiler
Douche en buitentoilet
Petanque baantje
Werkplaats en atelier
Kinderhuis
Kelder (40m2)
Details:
Referentie:
275 m²
Oriëntatie: Zuidoost
Uitzicht: Schitterend uitzicht op de Golf de l’Esterel (frontline view)
Afvalwater: gemeentelijk riool
Warm water: boilers(3)
Verwarming: Elektrisch,Airconditioning,inzethaarden
Staat: zeer goede staat
Isolatie: dakisolatie/90% dubbelglas
Voorzieningen:
Airconditioning, 2 inzethaarden (woonkeuken en huiskamer), dubbele beglazing, internet, gestoffeerd, elektrische rolluiken in de woonkamer, mechanische ventilatie, ingebouwde kasten in de gehele villa, carport, elektrisch zonnescherm, computergestuurde besproeiing(groen water), BBQ, hekwerken, buitenverlichting, kluis, automatische poort, cameracontrole, videophone, petanque baantje, zwembad.
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 035 695 50 11, stuur een email naar naardenvesting@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
