Prins Willem Alexanderlaan 22, 't Harde

Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van een villapark, in de nabijheid van een uitgestrekt bos aan de zuidzijde van ’t Harde. De locatie is opvallend gunstig gelegen langs de bosrand, met een prachtig natuurlijk gebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Hier kom je tot rust.
Naast de bosrijke omgeving is de villa, gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen en is A28 en het NS-station direct bereikbaar.

’t Harde valt onder de gemeente Elburg en is een dorp op de Veluwe, dat de naam dankt aan de hardere ondergrond vergeleken met omliggende gebieden. Het staat bekend om het Artillerie Schietkamp op de Woldberg, ook wel bekend als ‘de knobbel’.

Opvallend aan de woning is dat de kap is vervangen door een geïsoleerd dak en voorzien van fraaie dakpannen. Ook is er in het verleden een prachtige erker aangebouwd waarmee je je midden in de tuin begeeft. Tevens is er een extra 2e garage met kap aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Via een royale en lichte hal heeft u toegang tot drie inbouwkasten, een thuiskantoor (ook te gebruiken als slaapkamer) en een toilet. De werk/slaapkamer biedt uitzicht op de voortuin en heeft een eigen, eenvoudige, badkamer. Wat deze ruimte multifunctioneel maakt.
Vanuit de hal is er een dubbele deur die toegang geeft tot de woonkamer. Hier is thans ook de keuken opstelling. Sommigen zullen dit omschrijven als een karakteristieke keuken met een inductiekookplaat, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Via de woonkamer betreedt u de prachtige, lichte erker die u omringt met de natuurlijke schoonheid van de omgeving. De serre is voorzien van vloerverwarming.

Aan de zijkant van het huis is er een ruime hal, de achterom, met toegang tot de keuken en naar de garage. Opvallend aan deze garage is de zeer praktische bergzolder welke met vaste trap is te bereiken. Ernaast is er de tweede garage die toegankelijk is via openslaande garagedeuren. Met een aangrenzende kleine houten berging.

Verdieping:
Een fraai versierde trap in de hal leidt naar de ruime bovenverdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. Twee ervan bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één aan de voorzijde en de master bedroom strekt zich over de gehele zijkant van de woning.
Alle slaapkamers kenmerken zich door grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. De badkamer is neutraal van kleur en vernieuwd in 2001. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin weerspiegelt de pracht van de omliggende bossen en biedt een oase van rust met diverse terrassen waar u optimaal van kunt genieten.

Kenmerken:
Nabij de uitvalswegen A28 en N308;
Uitstekende treinverbinding tussen Amersfoort en Zwolle;
Amsterdam bereikbaar binnen een uur;
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 1995;
Buitenverlichting aan het huis met sensor, buitenlantaarns in de tuin;
Tuinberegening met grondwaterpomp, computer gestuurd, vervangen in 2021;
Extra strook grond aan de voorzijde van het huis aangekocht tot aan de openbare weg;
Energielabel C;
Áanvaarding in huidige staat (geen zelfbewoningsclausule):
Oplevering in overleg