Weerribben 40, Zeewolde

RIANTE, vrijwel NIEUWE, tussenwoning gelegen in Polderwijk met vrije ligging aan de achterzijde en prive parkeergelegenheid (op mandelig middenterrein). De woning uit 2019 is volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde en zesde slaapkamer op de tweede verdieping, een uitgebouwde woonkamer en een zeer nette tuin. In de nabijheid bevinden zich het Wolderwijd met het Tulpeiland en met het “Lanterstrand”, diverse speeltuinen, een grote supermarkt en basisscholen. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Almere en Harderwijk zijn in de directe omgeving te bereiken.

De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 370.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast, een deur naar de achtertuin en een schuifpui naar het terras. De woonkamer kijkt uit over de nette tuin en ontvangt veel licht door de raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De Siematic keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi hete lucht-stoomoven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en Grohe kokend waterkraan. De begane grondvloer is volledig voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee is aan de voorzijde gelegen, deze is nu in gebruik als een home office. Slaapkamer drie is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling, en is voorzien van: wastafel met planchet en wandspiegel, radiator, wandcloset, inloopdouche met vouwwand, handdoekrek en een draai-/kiepraam aan de voorzijde. Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie met 2e bediening in de badkamer. De eerste verdieping beschikt over een PVC vloer.

Tweede verdieping:
Toegang tot de royale vierde slaapkamer. De kamer beschikt zowel voor en achter over een raampartij en de opstelling voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is makkelijk in te delen in twee of drie aparte slaapkamers (gelijk aan de indeling van de eerste verdieping) en een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

Tuin & parkeren:
De tuin is deels betegeld, deels aangelegd met kunstgras en deels voorzien van een groenborder. Kenmerkend is dat het ’s zomers de mogelijkheid biedt tot een plaats in de zon óf schaduw. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig en de tuin is achterom bereikbaar. Aan de achterzijde is een privé parkeerterrein gelegen, hier kunnen de bewoners, grenzend, aan dit hofje, vrij parkeren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019
– Stadsverwarming
– 12 zonnepanelen (3300 Wp, teruglevering over 2021/22: 2450 kWh p.j)
– Achterom bereikbaar
– Mogelijkheid tot twee of drie extra slaapkamers
– Garantie op keukenapparatuur nog geldig tot 2024 (m.u.v. afzuigkap)
– Aparte groep 220V groep in achtertuin voor tuinverlichting of elektrische auto.

Kenmerken:
– Woonoppervlak 132 m²
– Externe bergruimte 6 m²
– Inhoud 455 m³
– Perceel 119 m²
– Mandelig binnen-/parkeerterrein 50 m2 (1/14 deel van het middenterrein)

Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.