Olivier van Noortstraat 202, Almere

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping in het moderne Columbuskwartier in Almere Poort, biedt een comfortabele en eigentijdse woonervaring. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een praktische interne berging en een royaal balkon op het noordoosten, waar je in de ochtenduren heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Bieden vanaf € 350.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden”.

Omgeving
De woning is gelegen in een wijk met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je een gezondheidscentrum, een supermarkt, diverse kleine winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor het openbaar vervoer is het NS-station Almere Poort snel bereikbaar, slechts 10 minuten fietsen, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn.

Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect. Het strand van Almere Poort en het Pampushout-bos liggen op slechts een paar minuten afstand, wat ideaal is voor ontspanning en recreatie in de natuur. Ook sportfaciliteiten, zoals een fitnesscentrum en tennisbanen, bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien biedt de gunstige ligging nabij de uitvalswegen, waaronder de A6, snelle verbindingen naar Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.

Indeling
Begane grond
Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen betreed je het gebouw. Hier vind je toegang tot zowel de lift als de trappenhuizen die leiden naar de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt.

Verdieping
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, waar de meterkast, bergkast en een moderne toiletruimte zijn gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de berging en de ruime living.

De living is royaal en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De schuifpui biedt toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. De woonkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen, en het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en een lichte laminaatvloer.

De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Deze kamers zijn ideaal in te richten als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werkkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, elektrische verwarming en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel.

In de interne berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en eventueel extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Eigen berging op de begane grond;
– Eigen parkeerplaats op eigen terrein;
– Ruim balkon op het noordoosten;
– Vloerverwarming in het gehele appartement;
– Airconditioning in de woonkamer;
– Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen;
– Natuurlijke omgeving met strand en bos op loopafstand;
– De woning is voorzien van stadsverwarming;
– VVE servicekosten: € 78,- per maand;

Dit appartement biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en moderne woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

———————————————————————————————————————————————-

This well-maintained 3-room apartment, located on the second floor in the modern Columbuskwartier in Almere Poort, offers a comfortable and contemporary living experience. The apartment features two bedrooms, a practical internal storage space, and a spacious northeast-facing balcony where you can enjoy the sun in the morning. Additionally, there is a parking space and a private storage unit on the ground floor, ideal for extra storage or bicycle storage.

Starting price: €350,000,- excluding costs. The asking price refers to a “starting bid.” Bids starting from €350,000,- excluding costs will be considered by the seller.

Surroundings
The property is situated in a neighborhood with excellent amenities within reach. Within walking distance, you’ll find a health center, a supermarket, various small shops, and cozy dining options. For public transportation, Almere Poort train station is just a 10-minute bike ride away, making cities like Amsterdam, Utrecht, and Lelystad easily accessible.

For nature lovers, the location is perfect. The beach at Almere Poort and the Pampushout forest are just a few minutes away, ideal for relaxation and recreation in nature. Sports facilities, such as a fitness center and tennis courts, are also nearby. Moreover, the advantageous location close to major roads, including the A6, provides quick connections to Amsterdam, ’t Gooi, and Lelystad.

Layout
Ground Floor
You enter the building through the communal, secured entrance with a video intercom system and mailboxes. Here, you have access to both the elevator and the staircases leading to the second floor, where this apartment is located.

Floor
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which includes the meter cupboard, a wardrobe, and a modern toilet. From the hallway, you have access to all rooms, including the two bedrooms, the bathroom, the storage room, and the spacious living area.

The living area is generous in size and features large windows that provide an abundance of natural light. The sliding doors lead to the spacious balcony, where you can enjoy the tranquil surroundings. The living room is equipped with air conditioning for extra comfort on warm summer days, and the entire apartment has underfloor heating and a light laminate floor.

The kitchen is designed in a modern, light color scheme and offers ample workspace and storage. It is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, an extractor hood, and an oven.

The apartment has two bedrooms, both featuring large windows that ensure plenty of daylight. These rooms are perfect for a master bedroom and, for example, a home office.

The fully tiled bathroom is designed in a light color scheme and includes a shower, radiator, and a sink with a matching vanity.

The internal storage space contains the connections for the washing machine and provides additional storage options.

Features:

Private storage on the ground floor
Private parking space on-site
Spacious northeast-facing balcony
Underfloor heating throughout the apartment
Air conditioning in the living room
Excellent public transport and highway connections
Natural surroundings with beach and forest within walking distance
The apartment is equipped with district heating
VVE service costs: €78 per month

This apartment offers everything you are looking for in a comfortable and modern living environment. Schedule a viewing soon and discover it for yourself!