Overdiemerweg 25, Diemen

Overdiemerweg 25 & 27 – Jouw klusdroom aan het water

Een unieke kans voor de echte klussers en creatievelingen OP EEN DROOMPLEK onder de rook van Amsterdam!
Aan de Overdiemerweg in Diemen, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal, liggen deze twee woningen (nummers 25 en 27). Ze vragen om liefde en aandacht, maar bieden jou de mogelijkheid om er met de juiste ideeën en inzet een ware parel aan het water van te maken.

De locatie
De ligging is zonder twijfel de grootste troef. Vanuit je tuin kijk je uit over het kanaal en ervaar je de rust, ruimte en het groen om je heen. Tegelijkertijd liggen natuurgebieden als de Diemerpolder en het Diemerbos op loop- en fietsafstand en fiets je via de Nescio-brug zó naar IJburg voor ontspanning en gezelligheid. Ondanks de landelijke en vrije sfeer woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten zit je op de A1, A9 of A10 en ook station Diemen ligt vlakbij. Met de trein sta je in no-time in hartje Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Gruttoplein ligt om de hoek en in het centrum van Diemen vind je een breed aanbod van supermarkten, speciaalzaken en grotere winkels zoals AH XL en HEMA. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de omgeving.

Indeling
Overdiemerweg 27, heeft een indeling die je alle ruimte geeft om jouw eigen ideeën uit te voeren. Via de oprit kom je binnen in de hal, met toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, badkamer en de woonkamer. Alle voorzieningen op de begane grond. Deze living is ruim en licht en grenst aan de gesloten keuken aan de voorzijde van de woning. Door hier een open keuken te creëren ontstaat een eigentijdse en ruime leefruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, waar grote schuifpuien zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De garage, die zowel vanuit de oprit als vanuit de tuin bereikbaar is, beschikt over een cv-opstelling, een keukenblok, een aansluiting voor de wasmachine en twee praktische vides. Op de eerste verdieping vind je een overloop en twee slaapkamers.

Nummer 25 is een voormalige garage die is omgebouwd tot woning met woonbestemming. Deze compacte woning van circa 47 m² is momenteel verhuurd en er zijn daarom geen foto’s en plattegronden beschikbaar. Houd er rekening mee dat het door de verhuursituatie niet mogelijk is om de woning volledig te financieren.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte nummer 25: ca. 47 m²;
– Woonoppervlakte nummer 27: 112m²;
– Nummer 27: ruimere woning met volop verbouwingsmogelijkheden;
– Unieke ligging direct aan het water;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– “As is, where is”-clausule van toepassing;
– Geen vragelijst en lijst van zaken aanwezig;
– Energielabel:
– Bouwjaar: 1997.

Kortom: wie hier de handen uit de mouwen steekt, maakt van Overdiemerweg 25 & 27 een schitterende woonplek op een toplocatie!