Eperweg 47B, 't Harde
in 1960
woonoppervlakte
van 578 m2
Omschrijving
Gelegen in het hart van ’t Harde, bieden wij u dit unieke vrijstaand object aan met op de begane grond een horecagelegenheid en op de eerste verdieping een ruime bovenwoning van 112 m². Het woongedeelte beschikt over drie slaapkamers, een goed onderhouden badkamer, een terras en een balkon aan de voorzijde van de woning en een royaal dakterras aan de achterzijde van de woning.
Deze woning bevindt zich op een goede zicht-locatie: dicht bij het levendige winkelcentrum van ’t Harde, terwijl de rust en natuur van de omgeving van ’t Harde en Elburg binnen handbereik liggen. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de prachtige natuur. Daarnaast profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het hoofdrestaurant van ca. 71 m². Deze lichte en open ruimte biedt plaats aan een groot aantal gasten en is naar eigen smaak in te richten.
Centraal in de ruimte bevindt zich een bar, ideaal voor een gastvrije ontvangst of een sfeervol borrelmoment. In de Tuinkamer van ca. 31 m², grenzend aan het restaurant en het tuinterras, is een tweede bar gesitueerd. Dankzij de speelse indeling met openslaande deuren rondom kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor er een unieke terrasbeleving ontstaat – perfect voor zomerse dagen of evenementen.
Het pand beschikt daarnaast over een tweede restaurantzaal van ca. 26 m², voorzien van schuifdeuren die de ruimte kunnen afsluiten. Hierdoor is deze zaal uitstekend geschikt voor private dining, vergaderingen of groepen. Ook vanuit deze ruimte kun je het terras betreden
Vanuit het hoofdrestaurant is er toegang tot de ruime keuken (ca. 23 m²), die in directe verbinding staat met zowel het restaurant als de opslagruimte. De opslagruimte beschikt bovendien over een eigen achteruitgang, ideaal voor leveringen en logistiek.
Verder is er een toiletgroep met vier toiletten, waaronder één invalidentoilet. Dit maakt het pand niet alleen compleet, maar ook toegankelijk voor iedereen.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een ruim buitenterras, waar gasten in de buitenlucht kunnen genieten. Bovendien een privé tuin van +- 80 m2 met daarin een oude appelboom en plek voor kruidenplanten.
De voorkant van de houten schuur met puntdak grenst aan het terras. De schuur is 5,5 meter breed en aan de voorkant toegankelijk. De schuur is 12 meter lang en heeft twee deuren aan de zijkant waardoor het ook voor de tuin te gebruiken is. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
Eerste verdieping
Middels de eigen buitendeur aan de zijkant van de woning betreedt u via het appartement. De L-vormige hal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamers, woonkeuken en woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparsatuur. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekte balkon wat uitkijkt over de straat. Een slaapkamer vindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is van goed formaat en voorzien van meerdere vaste kasten wanden. In deze slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De bergzolder heeft een velux kantelraam voor lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Bovendien aansluiting en plek voor wasmachine en droger
Aan de achterzijde van het appartement heeft u toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen vide met dakraam en zijn voorzien van kasten. De woonkamer is van goed formaat en open tot aan de nok van het dak waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. In het schuine dak zijn twee royale kantelramen (met rolgrodijn) welke zorgen voor voldoende lichtinval. Ze zijn via afstandsbediening te openen en voorzien van een regensensor waardoor ze automatisch sluiten. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar (ongeveer 30 m2), gelegen op het noordoosten, ideaal voor een rustige ochtendzon.
Aan de voorzijde van het restaurant bevindt zich een klein overdekt terras van ongeveer 20 m². Het terras biedt een gezellige plek voor gasten om buiten te zitten, afhankelijk van het weer. Daarnaast geeft de oprit toegang tot parkeerplaatsen voor twee auto’s. De oprit heeft een breedte van ongeveer 3 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het parkeren van voertuigen.
Bijzonderheden:
– Bestemmingsplan gemengd;
– Gelegen in het hart van ’t Harde
– Woonoppervlakte: ca 112m²
– Energielabel: C;
– Bouwjaar: 1960.
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 0525 745 805 stuur een email naar elburg@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
