Rietvink 3, Blokzijl

Voor wie altijd al in rust en ruimte aan het water wilde wonen staat hier in Blokzijl de ideale villa. Gebouwd in 2014 met het oog op de toekomst is alles nog in perfecte staat en zeer modern. Je hebt hier de beschikking over 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, een tuin rondom en aan het water, een garage en vooral heel veel ruimte en luxe.

Blokzijl zelf biedt naast rust, ruimte en water ook nog aardig wat voorzieningen. Zo kan je hier terecht voor een grote supermarkt, scholen, restaurants en meerdere verenigingen. Het is dan ook zeker een fijne omgeving voor kinderen. Daarbij loopt het vaarwater waar je aan woont door tot aan het IJsselmeer en kan je dankzij de waterrijke omgeving meerdere routes vinden voor een rondvaart.

Indeling;
Begane grond:
De villa is te bereiken via de riante oprit, die afgesloten kan worden middels een toegangshek. Eenmaal binnen kom je uit op een statige centrale entree, waar onder een hoog plafond twee vaste trappen elk een kant op gaan. Het gehele interieur is grotendeels in een luxe ogend zwart/wit contrast gestoken met in de hal grijze plavuizen op de vloer.

Het leefgedeelte bevindt zich aan de linkerzijde. Hier leidt een dubbele glazen deur je als eerste de woonkamer in, aan de voorzijde van het huis. Met de ramen voornamelijk op het zuiden is dit behalve een ruime ook een zeer lichte kamer. De parketvloer en donkere ramen en kozijnen zorgen samen met de witte muren voor een rustgevend en luxe ogend contrast. Voor extra sfeer bevindt er zich ook nog een strakke, witte design haard tussen de twee openslaande deuren richting de voortuin.

De twee deuren links van de doorgang naar de hal brengen je naar een tweede zitkamer. Waar de woonkamer veelal op het zuiden uitkijkt vang je hier echt de avondzon met ramen op het westen. Daarbij beschik je hier over twee hoge inbouwkasten met daar tussenin een brede nis waar je je TV zou kunnen bevestigen.

Aangrenzend bevindt zich de open leefkeuken. Voorzien van alle denkbare apparatuur kom je hier ook geen ruimte te kort. Met een lang, natuurstenen aanrecht onder het raam en daar tegenover een kookeiland van eenzelfde allure ben je van alle gemakken voorzien, en meer. Voorzien van een inductiekookplaat en de in het plafond verzonken afzuigkap, beschik je tevens over een dubbeldeurs oven, vaatwasser, wijnkoeler, koel/vriescombinatie, een wasbak aan weerszijden en heel veel kastruimte. Met ook hier een open haard in het midden om extra sfeervol te koken en/of tafelen.

Terug in de hal is er nog een deur over aan de rechterzijde, hier leidt een sfeervol door spotjes verlichte bijkeuken je naar de aangrenzende berging. Ook vind je hier nog een extra deur richting het overdekte terras. Als laatste vinden we naast de vaste trap nog het toilet, die tevens over een urinoir beschikt.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap vind je naast een uitzicht op de hal beneden, ook een drietal slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en in het midden van dit alles, een praktische wasruimte onder de nok van het dak.

Rechts van de wasruimte vind je het toilet met daarnaast de master-bedroom. Gesitueerd aan de achterzijde van het huis kijk je hier enkel uit over uitgestrekte velden. Daarbij heb je hier heerlijk de ruimte met rechts van de deur nog een handige inloopkast onder het schuine dak.

Aansluitend op de master-bedroom tref je een en suite badkamer. Met in de hoek onder het schuine dak een luxe hoekbad, vind je hier ook nog een ruime inloopdouche die net als de vloer is voorzien van grote, grijze plavuizen. Zelfs de wastafel is van design voorzien, met een speciaal aflopende ondiepe wasbak in een stenen meubel.

Links van de trap kom je de tweede badkamer tegen die tevens van dezelfde wastafels is voorzien. Ook vind je hier achter een muurtje een fijne inloopdouche, met een regendouchekop omringd door donkere, langwerpige tegels op de wanden.

Naast de badkamer bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de hoge hoek van het dak lever je in beide nauwelijks aan loopruimte in en houd je genoeg ruimte over voor een tweepersoonsbed.

Voor de laatste slaapkamer dien je vanaf de hal de andere trap op te gaan. Hier vind je behalve een overloop met extra opbergruimte achter de knieschotten, een deur naar een ruime kamer die tevens is voorzien van een eigen inloopkast. De kamer is voorzien van 1 enkel raam, die doordat hij op het zuiden staat de ruimte alsnog van voldoende zonlicht voorziet.

Buitenruimte
De tuin is via verschillende deuren te betreden, door het vrijstaande karakter van het huis loopt de tuin ook geheel rondom, waarvan het meeste aan het water grenst. Hier heb je langs de westzijde ook een eigen aanlegsteiger en is er ten noorden van het huis een fijn terras op vlonders aangemaakt. Deze dient als verlengde van het overdekte terras waar je op uitkomt als je vanuit de eetkamer of keuken de tuin inloopt.

De door K.K. Heutink, hoogwaardig gebouwde woning is fraai ontworpen, energiezuinig en voorzien van installaties/voorzieningen om het wonen comfortabel te maken.

Bijzonderheden:
– Luxe, ruime, vrijstaande villa
– Wonend aan open vaarwater
– Eigen aanlegsteiger
– 4 Slaapkamers
– 2 Badkamers
– 2 Woonkamers
– Overdekt en zonnig terras
– Uitgebreide keuken
– Voorzien van een warmtepomp
– Fundering voor carport voor 3 auto’s is al gedaan incl. mogelijkheid tot aansluiting elektra en water onder carport
– Alle voorzieningen in Blokzijl aanwezig

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 273 m²
– Inhoud: 1275 m³
– Overige inpandige ruimte: 33 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m²
– Bouwjaar: 2014

Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.