Venlolaan 8, Amersfoort
in 2025
woonoppervlakte
van 158 m2
Omschrijving
Duurzaam wonen in de Laakse Tuinen!
Ontdek de perfecte balans tussen modern comfort en duurzaamheid in de Laakse Tuinen. Deze prachtige nieuwbouwwijk biedt een unieke kans om te wonen in een energiezuinige tussenwoning van 118 m², op een ruim perceel van 158m² (inclusief parkeerplaats).
Geniet van de zon in je achtertuin op het zuiden, welke voorzien is van een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.
Laakse Tuinen staat bekend om zijn groene uitstraling met voortuinen, hagen en bomen. De stad Amersfoort is goed bereikbaar per fiets, met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij, evenals diverse culturele en recreatieve mogelijkheden. Goede verbindingen naar de snelwegen maken het wonen hier extra prettig.
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en de toiletruimte, welke nog naar eigen smaak is in te richten. Lichte, tuingerichte woonkamer met grote brede ramen en deur naar de achtertuin. Door de lichtinval ontstaat er een prettige en comfortabele woonruimte. Open houten trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, waar zich de aansluitingen bevinden voor het plaatsen van een keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is nog naar eigen smaak in te richten.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime, vrij indeelbare verdieping met mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer. Op de verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats van de warmtepomp, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de boiler.
Achtertuin: Tuin met een zuidelijke zonligging. De tuin is nog naar eigen smaak in te richten en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Via de achterom is de eigen parkeerplaats bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Eengezinswoning met een vrijstaande berging en eigen parkeerplaats;
– Geen ingerichte badkamer en toiletruimte aanwezig;
– Geen keuken aanwezig;
– Geen vloer-/en wandafwerking aanwezig;
– Geen aanleg van de tuin aanwezig;
– Eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers;
– Ruime zolderetage met mogelijkheden voor slaap- en of werkkamer;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Verwarming d.m.v. luchtwarmtepomp;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Boiler ten behoeve van het warme tapwater van 200 liter;
– Voorzien van 3 zonnepanelen;
– Parkeerplaats nr. 2 op het binnenterrein;
– Energielabel: A+++;
– Bouwjaar: 2025;
– De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 118 m² en biedt daarmee veel meer ruimte dan de woonoppervlakte van 91 m² volgens de NEN-normering doet verwachten (geen daglicht toetreding op de 2e verdieping);
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 088 080 2830, stuur een email naar utrecht@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
