Plantage Muidergracht 145-2, Amsterdam

In het hart van Amsterdam, in de gewilde Plantagebuurt, bevindt zich dit charmante appartement van 51 m² op eigen grond (zonder erfpacht). Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1886, biedt deze woning niet alleen een overvloed aan lichtinval, maar ook een ongekend uitzicht over de schilderachtige Muidergracht. Van de lente tot de herfst geniet u hier van een groen panorama met prachtige treurwilgen en waterlelies, zonder directe overburen, wat zorgt voor extra privacy.

Omgeving
De Plantagebuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik is. In de directe omgeving vindt u talloze hotspots, zoals het Artisplein, waar u zomers kunt genieten van een borrel te midden van fonteinen en flamingo’s. Ook culturele locaties zoals Artis, het Tropenmuseum en het Oosterpark liggen op loopafstand. Voor een kop koffie, een gezellige high tea of een smakelijke maaltijd hoeft u de buurt niet uit; plekken zoals eten & drinken en andere culinaire parels wachten op u. Daarnaast bevindt de Universiteit van Amsterdam zich op korte afstand.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. Tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen om de hoek, terwijl de metrostations Weesperplein en Waterlooplein op korte afstand liggen. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u de treinstations Amsterdam Centraal, Amstel of Muiderpoort. Bovendien is de ringweg A10 met de auto snel bereikbaar.

Indeling
Een gemeenschappelijk entree geeft toegang tot het recent gerenoveerde trappenhuis.

De entree van het appartement opent naar een hal die toegang biedt tot een bergkast, een separate toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle en zeer lichte woonkamer, die direct indruk maakt met drie grote ramen. Deze bieden een panoramisch uitzicht over de Muidergracht en zorgen voor een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Openslaande deuren versterken het gevoel van ruimte en verbinden de binnenruimte met de omgeving. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling met een extra kastenwand. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven. Daarnaast is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte, inclusief een ingebouwde kast voor extra gemak.

Via de schuifdeur in de keuken betreedt u de royale en rustige slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor natuurlijk lichtinval. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast.

Direct aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en biedt tevens plaats voor de cv-ketel. In de slaapkamer is een aparte ruimte gecreëerd voor de opstelling van een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige straat met het centrum op loopafstand;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Parkeervergunning;
– Vrij uitzicht over de Muidergracht;
– Vve bijdrage € 143,25 per maand;
– Actieve VVE;
– Eigen grond, Erfpacht niet van toepassing;
– Woonoppervlakte: ca. 51 m²;
– Bouwjaar: 1886.

————————————————————————————————————————————————–

In the heart of Amsterdam, in the sought-after Plantage neighborhood, lies this charming 51 m² apartment on freehold land (no leasehold). Located on the second floor of a characteristic building dating back to 1886, this property offers not only an abundance of natural light but also unparalleled views over the picturesque Muidergracht. From spring to autumn, you can enjoy a green panorama of stunning weeping willows and water lilies, with no direct neighbors across the canal, ensuring extra privacy.

Neighborhood
The Plantage neighborhood is renowned for its peaceful, green character while being within easy reach of the bustling city life. The area boasts numerous hotspots, such as the Artisplein, where you can enjoy a summer drink amidst fountains and flamingos. Cultural venues like Artis Zoo, the Tropenmuseum, and Oosterpark are within walking distance. For coffee, a delightful high tea, or a tasty meal, there’s no need to leave the area, with gems like eten & drinken and other culinary highlights awaiting you. Additionally, the University of Amsterdam is close by.

Accessibility
The location is easily accessible by public transport and bike. Tram lines 1, 7, and 19 stop around the corner, while the Weesperplein and Waterlooplein metro stations are just a short distance away. Amsterdam Centraal, Amstel, or Muiderpoort train stations can all be reached within a 10-minute bike ride. Furthermore, the A10 ring road is easily accessible by car.

Layout
A shared entrance provides access to the recently renovated staircase.

The entrance to the apartment opens into a hallway that connects to a storage closet, a separate toilet, and a door leading to the living room and kitchen. At the front of the apartment, the cozy and exceptionally bright living room immediately impresses with three large windows. These offer panoramic views of the Muidergracht and allow natural light to flood in throughout the day. French doors enhance the sense of space and connect the interior with its surroundings. The open kitchen seamlessly adjoins the living room and is practically designed with a straight layout and additional cabinetry. The kitchen features modern built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer combination, and an oven. There’s ample work and storage space, including a built-in closet for added convenience.

Through a sliding door in the kitchen, you enter the spacious and quiet bedroom at the rear of the property. Large windows here provide plenty of natural light. The bedroom offers enough space for a double bed and includes a practical built-in wardrobe.

Directly adjacent to the bedroom is the bathroom, designed in a light color scheme. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, sink with vanity unit, and also houses the central heating boiler. In the bedroom, there is a separate area designated for a washing machine and dryer.

Details:
Located on a quiet street with the city center within walking distance;
Ample parking in the street;
Parking permit available;
Unobstructed views over the Muidergracht;
HOA contribution €143.25 per month;
Active Homeowners Association (HOA);
Freehold property, no leasehold;
Living area: approx. 51 m²;
Year of construction: 1886.