De Wierse 41, Biddinghuizen

Aan de rand van Biddinghuizen, in de geliefde nieuwbouwwijk “De Graafschap”, gelegen eengezinswoning met een vrijstaande berging. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is ontworpen met het oog op duurzaamheid (energielabel A+++), waarbij de woning voorzien is van een warmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, die afzonderlijk per ruimte te regelen is.

De Wierse 41 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt De Graafschap welke volop in ontwikkeling is met veel aandacht voor openbaar groen en waterpartijen. Het riante speelpark “Noabers” is op loopafstand te bereiken. Uitvalswegen naar Elburg, Harderwijk, Amersfoort en Amsterdam zijn direct op de woonwijk aangesloten. Het Veluwemeer met diverse recreatiemogelijkheden is korte afstand gelegen en maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Op fietsafstand zijn sportvelden, scholen, winkels en het gezondheidscentrum bereikbaar.

Let op: de gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur, die toegang geeft naar de achtertuin. De moderne keuken, aan de straatzijde gelegen, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, quooker en een afzuigkap. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer, aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken verdieping. De ruime zolderverdieping is voorzien van een dakraam en een ruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de balansventilatie. De verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin met een ligging op het zuidoosten, is o.a. voorzien van bestrating, een vrijstaande houten berging en een achterom. Een perfecte buitenruimte om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– Duurzame, gasloze eengezinswoning met een vrijstaande berging;
– Energielabel A+++;
– De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is voorzien 3 slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp;
– Mogelijkheden voor het creëren van slaapkamers op de tweede verdieping;
– Tuinligging op het zuidoosten;
– Gelegen in de jonge wijk “De Graafschap”;
– Woonoppervlakte: 118 m²;
– Perceeloppervlakte: 132 m²;
– Bouwjaar: 2021.

Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.