Burgemeester Folkertslaan 47, Elburg
in 2011
woonoppervlakte
van 154 m2
Omschrijving
Aan de rand van de woonwijk “Folkerts” staat deze royale HOEKWONING. Geheel gasloos! Met vrij uitzicht aan de voorzijde, richting Doornspijk en het Veluwemeer. De woning is in 2011 gebouwd en direct bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra wooncomfort op de begane grond is gecreëerd. Op de verdiepingen zijn in totaal 6 kamers en in de nok is nog een extra bergzolder gerealiseerd.
Deze energiezuinige woning is uitgerust met zonnepanelen en een (aard)warmtepomp. De verwarming en evt. koeling van de woning gaat via de (bodem) warmte wisselaar, hierdoor geniet je in de zomer en winter van een comfortabel klimaat in de woning en is er geen gas-aansluiting in de woning aanwezig. Natuurlijk is de woning van top tot teen geïsoleerd, wat vandaag de dag gelijk merkbaar is in uw maandelijkse lasten.
De woonwijk is kindvriendelijk aangelegd met een speelvoorziening in de directe omgeving. Op loopafstand is een basisschool te vinden. Ook is het gezellige historische stadscentrum van “Elburg” binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De entree is ruim en verzorgd en geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trap naar boven en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen (ook in de zijgevel) en openslaande tuindeuren is het hier heerlijk licht en ruim.
De tegelvloer is praktisch in gebruik. En de vloerverwarming (en koeling) zorgt voor extra wooncomfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt vrij uit over de omgeving. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een frituurpan.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van dakraam. Aan de voorzijde van de woning bevind zich slaapkamer drie en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in warme, aarde tinten en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je nog twee volwaardige (slaap-)kamers, een ruime inloopkast met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een extra kamer die ideaal is als werk- of hobbyruimte.
Hier zijn ook voorzieningen aanwezig voor een evt 2e badkamer.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 140m2
Warmtepomp vernieuwd in 2025
Extern schilderwerk 2025
Centrale stofzuiginstallatie
Aanvaarding sept-okt
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 0525 745 805 stuur een email naar elburg@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
