Clakenweg 97, Elburg

Deze ruime tussenwoning aan de Clakenweg 97 in Elburg biedt volop mogelijkheden. De woning is al deels gemoderniseerd/ verduurzaamd met oa kunststof kozijnen, vloerisolatie, 9 zonnepanelen. En heeft daarmee energielabel A en kan met enkele aanpassingen verder aan de moderne woonwensen worden aangepast. Dankzij de riante raampartijen, ruime slaapkamers en een onderhoudsarme tuin is dit een ideale woning voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Daarbij is er als optie nog een handige garage.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Gezinnen kunnen hier comfortabel wonen, met veel groen, ruimte om te wandelen en fietsen, en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal met toilet en trapopgang komt u binnen in de doorzonwoonkamer, die dankzij grote ramen aan de voor- en achterkant heerlijk licht is. Aan de achterzijde vindt u de halfopen keuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten, waarvan één kamer ook beschikt over een wastafel. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Zolderverdieping
Op de overloop is er toegang tot een extra slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Ook is er een aparte berging met CV-ketel.

Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met een stenen berging aan de achterzijde. Via een achterom is er toegang tot het plein. Hier bevindt zich de garage, die los van het huis staat.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1974
– (woon)oppervlakte 129 m2
– Kunststof kozijnen
– 9 zonnepanelen
– Energielabel A
– Optioneel met garage
– Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
– Oplevering in huidige staat
– Aanvaarding kan snel