Ellestraat 40, Elburg
in 1750
woonoppervlakte
van 46 m2
Omschrijving
Deze geschakelde, monumentale woning ligt op de hoek van de Ellestraat en de Gasthuissteeg. Het bouwjaar dateert van omstreeks 1750.
Dit pand is een van de rijksmonumenten in Elburg en is verrassend ruim. En met een eigen stoep voor de deur! Intern is de woning voorzien van een moderne keuken en een nieuwe badkamer (2024).
Een uniek detail is de ruime kelder. Aan de buitenzijde verdient het pand nog aandacht, met name wat betreft onderhoud aan het hout- en schilderwerk.
Omgeving
De historische vesting van Elburg, gelegen aan de rand van Gelderland op de Noordwest-Veluwe, is een goed bewaard gebleven middeleeuwse stad met stadsrechten sinds 1233. In de late 14e eeuw werd de stad heringericht met een rechthoekig vestingplan, inclusief grachten en stadsmuren. Binnen de vesting zijn vele historische gebouwen te vinden, zoals de Grote of Sint-Nicolaaskerk en de Vischpoort.
Tegenwoordig trekt Elburg veel bezoekers dankzij haar rijke geschiedenis, musea en evenementen zoals de Botterdagen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Achter het toilet bevindt zich een authentiek deurtje naar een handige bergkast onder de trap.
Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer met hoge plafonds en een open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doordat de woning op een hoek ligt, komt er extra daglicht binnen via de raampartijen in de zijgevel.
Via een luik in de woonkamer is de kelder bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee comfortabele slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen) en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast, die met fraaie schuifdeuren kan worden afgesloten. Hierdoor is deze ruimte ook zeer geschikt als werkkamer.
De voorgevel op deze verdieping is van binnenuit opnieuw opgebouwd en geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort.
De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Een fraai detail is het extra daglicht dat de ruimte binnenkomt: de huidige eigenaren hebben een glazen plafond gerealiseerd, waardoor via het zolderraam natuurlijk licht de badkamer in valt.
Tweede verdieping
Via een spiltrap bereikt u de ruime zolder. Deze open ruimte is royaal van opzet en geschikt voor diverse doeleinden.
Bijzonderheden:
Authentieke elementen
Centrale ligging
Geschakeld via de achtergevel
Eigen stoep
Monumentaal pand, onderdeel van beschermd stadsgezicht
Er is een nieuw dakraam aanwezig ter vernieuwing, deze kan worden overgenomen (vergunning reeds aanwezig).
Aanvaarding in overleg
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 0525 745 805 stuur een email naar elburg@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
