Nieuwstadsweg 3, Elburg
Verkocht
in 1957
woonoppervlakte
van 305 m2
Omschrijving
Instapklare en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in het sfeervolle Molendorp!
Welkom aan de Nieuwstadsweg 3 in Elburg! Gelegen in de populaire woonwijk Molendorp biedt deze modern en lichte woning je een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met het historische centrum van Elburg op korte afstand en diverse voorzieningen in de buurt is dit een fantastische plek om te wonen.
Begane grond
Hal met toilet en handige kelderkast. Eenmaal uit de hal wordt je verwelkomt door de ruime, lichte woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dit zorgt voor extra leefruimte en een heerlijk open gevoel. De keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, perfect voor extra opbergruimte en opstelplaats voor het witgoed.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een handige werkplek, maar kan ook eenvoudig anders worden ingericht, als bijvoorbeeld inloopkast. Voor de huidige badkamer is een slaapkamer geofferd. Hierdoor is een royale badkamer gerealiseerd welke modern is afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping
Deze verdieping mag je eigenlijk geen zolder meer noemen. Het is een echte blikvanger! Dankzij de nokverhoging met kunststof kozijnen is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, compleet met airconditioning. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om te splitsen in twee aparte kamers, afhankelijk van je woonwensen.
Buiten
De achtertuin is bereikbaar via een achterom langs de garage. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en heeft volop zon gedurende de hele dag. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De garage, met handige openslaande deuren, biedt extra opberg- of parkeerruimte.
Duurzaamheid
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met 8 zonnepanelen en recent aangebrachte vloerisolatie (januari) geniet je van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca 129m2
Perceelgrootte ca 305m2
8 zonnepanelen
Vloerisolatie (januari 2025)
Volledige nokverhoging.
Kelderkast aanwezig
Aanvaarding in overleg (vanaf juni)
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 0525 745 805 stuur een email naar elburg@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
