Noorderkerkstraat 9, Elburg
in 1600
woonoppervlakte
van 308 m2
Omschrijving
Unieke, recent gerenoveerde stadsboerderij in het hart van Elburg
In de sfeervolle historische binnenstad van Elburg, aan de charmante Noorderkerkstraat, staat deze prachtig gerenoveerde stadsboerderij. Dit rijksmonument, gebouwd rond 1600 en bekroond als ‘Monument van het Jaar’, ademt historie en karakter, terwijl het volledig is aangepast aan het wooncomfort van nu. De woning beschikt over een sfeervolle tuin en een ruime schuur (voormalige stal) met woonbestemming, die tevens bereikbaar is via de Brouwersteeg.
Wonen in een monument met moderne luxe
De stadsboerderij aan de Noorderkerkstraat 9 is een beeldbepalend pand binnen de vesting van Elburg. Oorspronkelijk een woonhuis met agrarische functie, is het door de huidige eigenaren met oog voor detail gerenoveerd. Hierbij zijn authentieke elementen behouden gebleven en gecombineerd met hoogwaardige afwerking, moderne gemakken en duurzame oplossingen, zoals zonnecollectoren en wand-/vloerverwarming.
Begane grond
Bij binnenkomst in de statige hal valt direct het hoge plafond en de karakteristieke details op, die overal in de woning terugkomen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar twee wanden zijn voorzien van leemstuc met geïntegreerde wandverwarming. De royale L-vormige woonkamer voelt knus aan en geniet van veel lichtinval dankzij de grote, openende raampartijen aan de achterzijde. De oude bedstee is stijlvol behouden en functioneert nu als opbergruimte.
Een trap in de woonkamer leidt naar de opkamer, die tevens via de hal toegankelijk is. Deze ruimte leent zich perfect voor een thuiswerkplek of praktijkruimte. Onder de trap bevindt zich een verborgen deur naar een praktische kelderruimte.
Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waarin de keuken, bijkeuken en een luxe badkamer zijn ondergebracht. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Op het dak van de keuken bevinden zich zonnecollectoren, die bijdragen aan de duurzame verwarming van de woning.
Eerste verdieping
Elke ruimte op deze verdieping heeft een unieke sfeer. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en een stijlvol bad, waarbij materialen en kleuren zorgvuldig zijn gekozen voor een ontspannen ambiance. Daarnaast beschikt deze verdieping over vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter. De combinatie van houten balken en hoogwaardige afwerking maakt deze etage compleet. Aan de voorzijde bevindt zich nog steeds een authentieke bedstede.
Tweede verdieping
In de nok van de woning is een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd. Op de overloop bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.
Schuur met woonbestemming (Brouwersteeg 2A)
Achter de stadsboerderij ligt een ruime schuur met woonbestemming, bereikbaar via de binnenplaats en de Brouwersteeg. Het dak wordt momenteel vernieuwd en geïsoleerd. Bovendien is er een vergunning aanwezig voor de realisatie van een extra appartement. Omdat de basisstructuur al staat, hoeft alleen de interne afwerking nog te worden uitgevoerd. Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, atelier of extra woonruimte.
Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1600;
– Grondige renovatie van 2017 tot heden;
– Extra appartement mogelijk;
– Verwarming door zonnecollectoren;
– Energielabel A;
– Vergunning voor 12 zonnepanelen op de schuur;
– Woonoppervlakte ca. 173m2 exclusief de kelder a ca. 14m2
– De vermelde woonoppervlakte is inclusief het te realiseren appartement a ca. 83m2
– Extern schilderwerk achterzijde woning in 2024 uitgevoerd.
Aanvaarding in overleg
Bent u op zoek naar een unieke, karaktervolle woning met moderne luxe in de historische binnenstad van Elburg? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze prachtige stadsboerderij!
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 0525 745 805 stuur een email naar elburg@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
