Hamburgerweg 78, Ermelo

Sfeervol WOONHUIS met uitgebouwde woonkamer, MANCAVE en BEDRIJFSRUIMTE c.q. APPARTEMENT op een royaal gelegen perceel. Naast een eigen oprit en fraai aangelegde tuin op het ZUIDWESTEN heeft de woning twee entrees, twee keukens, twee badkamers, een SAUNA en VIJF slaapkamers. De bedrijfsruimte heeft een eigen Cv-installatie en is ingedeeld als berging, GARAGE en appartement met erf.

Deze fijne woning in Ermelo is gelegen nabij uitgestrekt bosgebied, het centrum, station, scholen en diverse winkels en sportfaciliteiten. Bent u echter op zoek naar een woning geschikt voor mantelzorg? Dan voldoet de Hamburgerweg 78 in Ermelo hieraan.

Begane grond:

Middels de entree met authentieke voordeur met glas-in-lood aan de voorzijde bereikt u het woonhuis met de navolgende indeling:
Entree/hal met trapopgang, toilet (2016), kelder annex meterkast en toegangsdeur naar de keuken. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron en afwasmachine. Vanuit de keuken welke is uitgerust met grijskleurige plavuizen bereikt u via een open verbinding de woonkamer. De woonkamer is in 2016 gerenoveerd. Een van de eyecatchers is het authentieke stalraampje vanuit de oude zijmuur. Tevens is er een houtkachel en zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is uitgerust met een houten vloer die in 2016 is opgeknapt.

Halverwege het woonhuis treft u een tweede entree aan de zijkant van de woning. U kunt tevens vanuit de keuken in het voorhuis de eetkamer en tweede woonkamer bereiken. Vanuit de hal gezien treft u een voorraadkamer aan tuinzijde met vaste kast en tuindeur en een aparte ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (2020) en wasruimte met uitvoergootsteen. De eetkamer is voorzien met een plavuizen vloer en schuifpui naar de tuin. Middels openslaande deuren bereikt u de “mancave” tweede woonkamer met keuken, houtkachel, muziekinstallatie en schuifpui. De keuken heeft een oven, warmwaterboiler en inductiekookplaat. Vanuit hier heeft u toegang naar de badkamer op de begane grond met toilet, inloopdouche en acht persoons houten sauna welke is uitgerust met recentelijk vernieuwde kachel en muziekinstallatie.

Eerste verdieping:

Overloop waaraan de eerste drie slaapkamers, bergkast en badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamers kenmerken zich door vaste kasten en laminaat vloeren (2020). De master bedroom geeft toegang tot het balkon aan tuinzijde. De ruime, luxe badkamer (2000) met dakkapel is uitgerust met een wastafelmeubel, regendouche, whirlpool met spiegelwand, tweede closet, designradiator en mechanische afzuiging. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de vierde en tevens royale slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en wastafelmeubel.

Tuin bij woonhuis:

De fraai aangelegde tuin met sierbestrating karakteriseert zich door twee grote platanen bomen en overkapping met acht persoons jacuzzi en is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en op een plaatsen buitencontactpunten.

Appartement met berging en garage:

Entree met keuken, opstelplaat voor Cv-ketel en wasmachine en toegangsdeur naar woonkamer. De woonkamer is uitgerust met laminaat en geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel. Het appartement is uitgerust met airco en heeft aan de voorzijde een afgeschermd erf.

De Cv-ketel welke geplaatst is in het appartement verwarmd tevens de berging en garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Middel scheidingswand wordt de loods afgescheiden van de garage. De garage en loods hebben vier lichtkoepels ten gunste van voldoende lichttoevoer. Het is mogelijk om een tweede garage te realiseren.

Kenmerken:

– Uitzonderlijke ligging op loopafstand van het bos, het centrum en treinstation. Diverse voorzieningen zoals de supermarkt, (basis)scholen en het ziekenhuis bevinden zich in de nabije omgeving
– De woonkamer is in 2016 gerenoveerd
– Schilderwerk buiten: 2016
– Bij voorkeur blijft het kippenhok in de tuin achter
– De woning telt twee Cv-installaties
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de ramen aan de keukenzijde van de tweede woonkamer.

– Woonoppervlakte woning 215 m²
– Overige inpandige ruimte 6 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 30 m²
– Externe bergruimte 5 m²
– Inhoud woning 723 m³
– Woonoppervlakte appartement 38 m²
– Overige inpandige ruimte 83 m²
– Inhoud woning 519 m³
– Totale perceel 739 m²

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.