Sportlaan 10, 't Harde

Heerlijk wonen in een modern ingericht en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
Aan een ventweg in het centrum van ’t Harde vind je deze fijne woning. Letterlijk op steenworpafstand. De vorige bewoners hebben op de begane grond aanpassingen gedaan om een badkamer te realiseren.

De woning biedt het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en scholen liggen op loopafstand. De markt op zaterdag zorgt altijd voor een levendig weekend in de buurt.
Ook voor natuurliefhebbers en forenzen is de locatie perfect. Met de A28 en het NS-station dichtbij, en de vele bossen en unieke zandverstuiving om de hoek, geniet u hier van rust en bereikbaarheid in één.

Begane grond
De entree biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken (met voorbereiding voor badkamer beneden), de trapopgang en de woonkamer.
De ruime en sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige en fijne houtkachel. In ca. 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan.
Deze ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, fornuis en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren en onder de trap is nog een kelderkast aanwezig.

De bijkeuken biedt veel opbergruimte, netjes weggewerkt achter een vaste kast waarin ook de wasmachine-aansluiting is verwerkt. In de bijkeuken bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-installatie, de omvormer en de mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
De trapopgang is in het midden gelegen en splitst als het ware de eerste verdieping in twee delen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met veel lichtinval. Deze slaapkamer is uitgerust met een airco, die zorgt bij warme dagen voor een aangename temperatuur in de zomer (alleen koelen). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, een designradiator, mechanische afzuiging en inbouw radio, wat zorgt voor optimaal comfort.

Tuin
Via een gezamenlijk pad met de buren bereik je de achtertuin. Deze gezellige tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime schuur met overkapping, waarin vloerverwarming is aangelegd. Van de in totaal 16 zonnepanelen liggen er 6 op de schuur, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. In de voortuin kan je heerlijk zitten op het terras dat is aangelegd. En voor de auto is altijd plaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 93m2
Bouwjaar ca. 1962
Instapklaar
Voorzien van 16 zonnepanelen
Schilderwerk in 2022 en 2024 uitgevoerd
Aanvaarding, medio juni