Helmgras 10, Zeewolde

Makelaarschap biedt aan: Helmgras 10 te Zeewolde. Deze zeer LUXE, goed onderhouden en recent gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA is instap klaar en moet u van binnen gezien hebben. De woning is voorzien van een prachtige PVC vloer (geheel doorgelegd) en heeft vier slaapkamers op de eerste etage, een garage met aangebouwde berging. Met een ruim en modern kantoor/werkkamer op de begane grond is deze villa geschikt om ongestoord thuis te kunnen werken. De woning is gelegen op een mooie, rustige locatie, nabij een park en in de geliefde woonwijk “Horsterveld”. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van onder meer een overdekt terras en een jacuzzi. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en door de groene haag en diverse bomen kunt u in alle privacy van de tuin genieten. Onder de bijzonderheden leest u onder andere wat er de laatste tijd aan updates is uitgevoerd. Graag nodigen wij u uit om deze woning te ervaren!

Een woord van de huidige bewoners:
Nog niet heel lang geleden hebben wij ons droomhuis gevonden in Zeewolde aan de Helmgras. Wat een heerlijke woning, heerlijke plek en fijne buurt! Onze zoon heeft hier alle ruimte om te spelen, zowel in de tuin als de kindervriendelijke buurt. En het is een heerlijke uitvalsbasis naar de bossen rond Zeewolde of naar het water aan het Wolderwijd. Afgelopen jaar hebben wij veel geïnvesteerd om met passie deze woning verder te verbeteren door een aantal zaken te moderniseren op het van zichzelf al degelijk gebouwde huis. Wij wonen hier dan ook met alle plezier en wilden dat nog heel veel jaar doen. Door ontwikkelingen gaan wij echter ergens anders wonen en hopen wij dat de volgende bewoners net zo veel plezier kunnen beleven aan deze fantastische plek!

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met prachtig vide, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast, luxe toiletruimte met zwevend toilet en een fontein De hal geeft toegang tot het kantoor/werkkamer en de royale woonkamer, met aangelegen keuken en eetkamer. De zeer lichte en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een speelse indeling waar er verschillende opstellingen mogelijk zijn. In de zithoek, voorzien van gashaard, kunt u heerlijk genieten van het uitzicht op de achtertuin. De schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. In de eethoek heeft u voldoende plaats voor een riante eettafel en kunt u genieten van de extra openhaard.

De royale L-vormige keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met 6 zones en gekoppelde afzuigkap, Combi Quooker, koelkast, stoom/combi-oven, vaatwasser en spoelbak.
De keuken is voorzien van inbouwspots, grote raampartijen en toegangsdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine en droger aansluiting, uitstort gootsteen en biedt voldoende bergruimte.

Het ruime kantoor op de begane grond is voor verschillende doeleinde geschikt. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een daglicht lamp en een grote raampartij. Een ideale plek als u veel thuis moet werken.

Eerste verdieping:

Vanaf de zeer ruime overloop met vide krijg je toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte, een luxe badkamer, twee inbouwkasten en een bergvliering. De vide is voorzien van twee grote lichtkoepels wat voor een prettig lichtinval zorgt. De master bedroom is voorzien van inbouwkasten een airco en een beamer met automatisch scherm. De tweede ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel, een airco en een inbouwkast. Slaapkamer drie en vier zijn voorzien van wastafel. Slaapkamer vier is tevens voorzien van inbouwkast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met knieschotten voor extra bergruimte. De vloeren zijn net als de begane grond afgewerkt met een prachtige PVC vloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk.

De luxe badkamer in wit, grijs en zwarte kleurstelling is uitgerust met een ruime douche/sauna combinatie met een handdouche en een ingebouwde plafonddouche en infrarood panelen. Verder vindt u hier twee wastafels, een ingebouwde kast en een whirlpool.

Via de vlizotrap is de zeer ruime bergvliering te bereiken waar zich de Remeha Calenta CV ketel bevindt als ook de Growatt omvormer voor de 16 zonnepanelen. Op de vliering is tevens een Velux dakraam voorzien van rolluik.

Tuin:
De sfeervolle tuin is goed verzorgd en is voorzien van een overdekt terras, beplanting en prachtige leibomen die voor veel privacy zorgen. Onder de tweede overkapping bevindt zich de jacuzzi, waar het heerlijk ontspannen is. Aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte, er is een gazon aanwezig en een trampoline. Achterin de tuin staat de ruime garage waar zich het centrale stofzuigsysteem bevindt als ook de twee warmte terugwin (WTW) units van het merk Orcon. De eerste unit is voor de begane grond, de tweede voor de eerste verdieping. Deze WTW units zorgen voor een zeer schone lucht in huis en worden vaak gebruikt voor mensen met een allergie. Achter de garage is er nog een extra berging aanwezig voor meerdere fietsen en voldoende extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Ruimte voor meerdere auto’s op eigen grond.
• Schilderwerk in zeer goede staat (buitenschilderwerk juli 2018 en binnen in 2019).
• Ruime vrijstaande stenen garage.
• De woning is voorzien van Velux dakramen.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van screens.
• De gehele woning is voorzien van horren.
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (ook op de eerste verdieping!), per ruimte regelbaar.
• De woning is voorzien van een geïntegreerd alarm- en brandmeldsysteem.

Upgrades 2019:
• 16 zonnepanelen.
• Nieuwe stoom/combi-oven, inductiekookplaat met 6 zones en afzuigkap (alle Siemens high end, wifi gestuurd) en een Quooker Combi (kokend, gefilterd en bruisend water).
• Nieuwe Remeha Calenta Ace 40L (warmtepomp ready).
• Vloerverwarming opgewaardeerd (nieuwe regelingen, kranen, aansturing en thermostaten).
• Twee nieuwe Orcon WTW systemen met luchtzuivering en voorverwarming.
• Elektrische rolluiken op twee slaapkamers rechterzijde (Somfi en WIFI bestuurbaar).
• Airco’s op twee slaapkamers rechterzijde (WIFI bestuurbaar).
• Trap gemoderniseerd met High Pressure Laminate.
• Schoorsteenkap vervangen.
• Gehele woning voorzien van schitterende PVC vloer.
• Nieuwe jacuzzi geplaatst op extra aangelegde stroomgroep.
• Toiletruimte begane grond vernieuwd.
• Extra stroomgroepen inclusief krachtstroom.
• Waterfilter geplaatst.
• Kluis geplaatst.
• Enzovoorts enzovoorts…..