Uraan 34, Zeewolde
in 2010
woonoppervlakte
van 162 m2
Omschrijving
Goed onderhouden hoekwoning met twee slaapkamers, acht zonnepanelen en een heerlijke tuin, welke o.a. is voorzien van een overkapping met berging. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bergkwartier-Laag, onderdeel van de Polderwijk. In de nabijheid treft u het Wolderwijd, klauterbos, scholen, supermarkt en openbaar vervoer. De woning is gelegen op 162 m² erfpachtgrond. Op deze erfpacht is de Koop-goedkoop regeling van kracht met een ingroei regeling! De grond kan worden bijgekocht voor € 66.270,- k.k.
Indeling;
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u de entree met een hal voorzien van de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en een toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Ook de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is ingericht met een toilet, douche en wastafelmeubel met wastafel. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie box.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergvliering.
Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating, een gazon en diverse beplantingen. Achterin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, geschikt voor opslag of het stallen van fietsen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
Erfpachtregeling:
De grond wordt in erfpacht uitgegeven via de KoopGoedKoop® regeling 2006 model A. De jaarlijks te betalen canon heeft een “ingroeiregeling”, de volledige canon bedraagt € 2605,40 per jaar voor 2025 en dient pas na het 10e jaar volledig betaald te worden. (eerste jaar geen canon, tweede jaar 10% van de totale canon, derde jaar 20% en zo wordt het opgebouwd tot 100% na het tiende jaar). De betaling van de canon geschiedt per maand achteraf en is fiscaal aftrekbaar. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd met de CBS-index.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden hoekwoning met 2 slaapkamers;
– Aantrekkelijke kindvriendelijke woonwijk;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2023);
– Buitenschilderwerk uitgevoerd 2024;
– De overkapping met berging is in 2020 geplaatst;
– Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2024;
– Voortdurend Erfpacht met ingroeiregeling;
– Woonoppervlakte: 76 m²;
– Energielabel: A;
– Bouwjaar: 2010.
Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 036 522 12 37, stuur een email naar zeewolde@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
