Van Eijdenplantsoen 37, Eemnes

In de geliefde nieuwbouwwijk ‘Zuidpolder’ bieden we deze prachtige tussenwoning aan. Met 3 slaapkamers en een ruime zolder waar gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en duurzame energievoorzieningen, zoals optimale isolatie, 10 zonnepanelen en HR+++ glas, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Geniet van vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde, waar kinderen veilig kunnen spelen.

De architectuur van de wijk ‘Zuidpolder’ is kenmerkend door zijn diversiteit, waardoor een levendig en charmant dorpsbeeld ontstaat dat naadloos aansluit bij de omgeving van Eemnes. Bovendien biedt de wijk tal van recreatieve voorzieningen, waaronder speeltuinen, voetbalveldjes en een gebied waar honden vrij kunnen rondlopen. Het dorp Eemnes, onderdeel van de BEL-gemeente (Blaricum-Eemnes-Laren), beschikt over diverse faciliteiten. Dankzij de nabijheid van snelwegen bent u binnen enkele minuten op de A27 en/of de A1, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort eenvoudig bereikbaar zijn. Op korte fietsafstand bevinden zich ook de gezellige centra van Laren en Eemnes.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toiletruimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en lichte woonkamer is voorzien van keramieken tegels met vloerverwarming, een praktische trapkast en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust in een rechte opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich over de volle breedte van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel, elektrische designradiator en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen (binnen) en zonwering (buiten), een was-/droogruimte en de opstelling van de CV-ketel.

Achtertuin
De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van bestrating, beplanting en een vrijstaande houten berging. Een handige buitenkraan. Tevens is middels een achterom de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
– Duurzame, eengezinswoning met een vrijstaande berging;
– Energielabel: A;
– Gehele woning voorzien van 3-laags HR +++ glas m.u.v. Velux dakramen (dubbel glas) en voordeurraampjes (dubbelglas);
– De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en mechanische ventilatie;
– Vrij uitzicht over fraai plantsoen met speelvoorzieningen;
– Tuinligging op het noorden;
– Woonoppervlakte: 153 m²;
– Perceeloppervlakte: 129 m²;
– Bouwjaar: 2016.

Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

———————————————————————————————————————————————-

In the beloved new residential area ‘Zuidpolder,’ we offer this beautiful terraced house. Featuring 4 bedrooms and a spacious attic where an additional bedroom can easily be created. The house is equipped with underfloor heating on the ground floor and first floor, and sustainable energy provisions such as optimal insulation, 10 solar panels, and triple glazing (HR+++) combine comfort with sustainability. Enjoy unobstructed views of the park at the front, where children can safely play.

The architecture of the ‘Zuidpolder’ neighborhood is characterized by its diversity, creating a lively and charming village scene that seamlessly blends with the surroundings of Eemnes. Moreover, the neighborhood offers numerous recreational facilities, including playgrounds, soccer fields, and an area where dogs can roam freely. The village of Eemnes, part of the BEL municipality (Blaricum-Eemnes-Laren), boasts various amenities. Thanks to its proximity to highways, you can reach the A27 and/or the A1 within minutes, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort easily accessible. The cozy centers of Laren and Eemnes are also within short cycling distance.

Layout
Ground floor
Upon entry, you will find a hallway with a meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor. The extended and bright living room features ceramic tiles with underfloor heating, a practical under-stair storage, and French doors providing access to the backyard. The kitchen is located at the front, arranged in a straight setup and equipped with all necessary built-in appliances, including a hob, extractor hood, oven, fridge-freezer, and dishwasher.

First floor
The first floor comprises three bedrooms and a bathroom. The two bedrooms at the rear are of good size. The master bedroom is situated at the front of the house and spans the full width of the property. The bathroom is designed in a light color scheme and equipped with a walk-in shower, washbasin, heated towel rail, and second toilet. The entire floor features laminate flooring with underfloor heating.

Second floor
The spacious attic floor offers the possibility of creating two additional bedrooms. Additionally, this floor has two Velux skylights, a laundry area, and the central heating boiler installation.

Backyard
The north-facing backyard is landscaped with paving, planting, and a detached wooden shed. It also features a convenient outdoor tap. Access to the garden is provided via a back entrance.

Special features:
– Sustainable family home with a detached shed;
– Energy label: A;
– Entire house equipped with triple-glazed windows (HR+++) except for Velux skylights (double-glazed) and front door – windows (double-glazed);
– Underfloor heating on the ground floor and first floor;
– The house is equipped with 10 solar panels and mechanical ventilation;
– Unobstructed views over a beautiful park with play facilities;
– North-facing garden;
– Living area: 153 m²;
– Plot area: 129 m²;
– Year of construction: 2016.

Are you interested in viewing this property without obligation? We cordially invite you to take a leisurely look around! Simply make an appointment by calling us or sending an email.