Grutto 1, Elburg

Welkom bij de Grutto 1 in Elburg

Aan mogelijk jouw toekomstige ‘eigen’ straat vind je deze verrassend ruime villa.

Ooit was deze kavel bedoelt voor een twee-onder-een-kap. Toen het uiteindelijk één huis werd ontstond een uniek huis op zeer royale kavel. De kracht zit in een prachtige combinatie van groen, rust en ruimte. Zo heb je vanuit de woning uitzicht op het unieke groene hart van Elburg.
De aangename woning beschikt over een werk-/ slaapkamer op de begane grond met voorbereidingen voor een badkamer. Verder drie grote slaapkamers op de eerste verdieping, en een ruime tuin omgeven door planten, struiken en bomen. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen zijn direct om de hoek en de buurtwinkelcentrum op steenworp afstand.

Begane Grond
Via de ruime hal betreed je deze unieke woning. In de hal met vide bevinden zich de trap naar boven, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal zijn er twee toegangsdeuren: één naar de woonkamer en één naar de keuken.
De woonkamer heeft een verrassende indeling met veel raampartijen en fraai erker die zorgen voor veel lichtinval en een speelse indeling. De woonkamer is momenteel opgedeeld in een eet- en woongedeelte, waarbij het woongedeelte is gesitueerd rondom de open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een kantoor/slaapkamer op de begane grond, die door de speelse indeling voor diverse doeleinden te gebruiken is.
De leefkeuken is uitzonderlijk ruim en biedt plaats voor een grote open keuken voorzien van alle moderne gemakken. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en een aparte zit/ leeshoek voor het natafelen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en de garage.

Eerste Verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop met een mooie balustrade die zorgt voor een romantische sfeer.
De grote slaapkamer is ruim en voorzien van twee grote raampartijen. De grote badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en twee wastafels. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers variërend in grootte, beide ruim en licht dankzij de raampartijen. Op de overloop, die ruimte biedt voor een studie- of werkhoek, heb je toegang tot de vaste trap naar de zolder. Deze zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte.

Tuin
De tuin met veel privacy rondom de woning is keurig verzorgd, rijkelijk voorzien van planten en struiken. Verschillende terrassen en hoekjes bieden voldoende mogelijkheden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Er is ook een extra schuur met carport. Het uitzicht vanuit de tuin is grotendeels vrij en groen, wat voor veel rust zorgt.

Bijzonderheden
– Werk/- slaapkamer op de begane grond;
– Perceel ca 941 m²;
– Woonoppervlakte ca 237 m²;
– Dichtbij scholen en speelvoorzieningen.

Ben je nieuwsgierig en wil je de woning vrijblijvend komen bezichtigen? Neem contact met ons op 0525-745805.
Wij leiden u graag rond!