Varelsebeek 1, Biddinghuizen
in 2021
woonoppervlakte
van 608 m2
Omschrijving
Heerlijke combinatie van rust, ruimte en water
Deze karakteristieke en ruime gezinswoning biedt een unieke woonbeleving op een prachtige locatie. Gelegen in het rustige, buitenwijk “Buitenplaats Veluwemeer”, direct aan het Veluwemeer en grenzend aan een Natura 2000-gebied van Staatsbosbeheer. Hier geniet u van een rijke natuur met herten, vossen, buizerds en meer. Het Veluwemeer biedt uitstekende vismogelijkheden (met akte) en uitgebreide watersportfaciliteiten, inclusief drie jachthavens en een strand op slechts 150 meter afstand.
Deze energiezuinige en volledig instapklare woning is uitgerust met 20 zonnepanelen en heeft een ruim perceel van 608 m² met een fraai aangelegde tuin. De sfeervolle veranda rondom de woning biedt een heerlijke buitenruimte, compleet met een terras, buitenkeuken en houtkachel. De woning is hoogwaardige afgewerkt met red cedar gevelbekleding, natuurstenen wanden en stalen details;
Voor wie naast rust ook vermaak zoekt, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Attractiepark Walibi, het Dolfinarium en Outdoorcenter Dorhout Mees met golfbanen en een schietcentrum bevinden zich in de buurt. Daarnaast liggen toeristische trekpleisters zoals de Oostvaardersplassen, historische vissersplaatsen als Elburg, Harderwijk en Kampen, en Europa’s grootste loofbos binnen handbereik. Kortom, een perfecte balans tussen natuur, ontspanning en recreatie.
Indeling
Begane grond
Via de rondom gelegen veranda betreedt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken.
De ruime en lichte leefruimte is voorzien van een hoogwaardige natuurstenen Castle Stone vloer, een vide en diverse raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en sfeervol geheel. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een praktisch schiereiland. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, dubbele gootsteen, afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de veranda. Onder de vide bevindt zich de knusse woonkamer, een fijne plek om te ontspannen.
Via een loopdeur in de keuken bereikt u de bijkeuken, van waaruit u toegang heeft tot de berging met wasruimte, deze ruimte zou ook als fitness gebruikt kunnen worden. De woning beschikt daarnaast over een aparte werkruimte, bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en wastafel, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een werkkamer, een separaat toilet en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn van goed formaat, voorzien van slaapzolders een dakraam, waardoor ze genieten van veel natuurlijk licht. De werkkamer kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met meubel.
Tuin
De woning is omringd door een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De veranda is voorzien van een terras met een buitenkeuken en een houtkachel, perfect voor gezellige avonden in alle seizoenen. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van diverse beplanting, bestrating en een gazon. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
– Gelegen in een buitenwijk;
– De woning is voorzien van 20 zonnepanelen;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van een aparte werkruimte met eigen toilet en wastafel;
– Hoogwaardige afwerking met red cedar gevelbekleding, natuurstenen wanden en stalen details;
– Vve kosten € 800,- per jaar;
– Woonoppervlakte: 172 m²;
– Perceeloppervlakte: 608m²
– Energielabel: voorlopig A++, definitief volgt binnenkort;
– Bouwjaar: 2021.
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 0341 79 60 06, stuur een email naar harderwijk@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
