Oude Bovendwarsweg 28, 't Harde
in 1944
woonoppervlakte
van 815 m2
Omschrijving
Op zoek naar een charmante, vrijstaande woonboerderij waar comfort, duurzaamheid en karakter samenkomen? Dan is de Oude Bovendwarsweg 28 op ’t Harde precies wat u zoekt. Deze rietgedekte woning staat op een royaal perceel van 815 m² en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd.
Comfortabel en levensloopbestendig
De woning is volledig gelijkvloers ingericht. In de hal vindt u een praktische berging/ kast, het toilet en de moderne badkamer (2023). Vanuit hier komt u in de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bereikt u de gezellige woonkamer met houtkachel en warmtepomp/split airconditioning, en de grote slaapkamer. Daarnaast is er een extra kamer die nu als werkplek wordt gebruikt, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Ook deze ruimte beschikt over warmtepomp/split airconditioning. En aansluitend is er nog een kamer aanwezig deze is eventueel ook geschikt als thuiswerk kamer/logeerkamer.
De wasmachine en droger staan opgesteld in de garage, waardoor u in huis geen ruimte verliest.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is volledig gasloos en voorzien van 24 zonnepanelen (2020). In 2019 is de rieten kap volledig vervangen en zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd. De gevel- en vloerisolatie zorgen samen met dubbelglas in hardhouten kozijnen (geschilderd in 2024) voor een uitstekende isolatie. Verder zijn er twee nieuwe split airco’s (2025), een warmwaterboiler (2023), een houtkachel, mechanische ventilatie (2024) en een grondwaterpomp aanwezig.
Ruimte rondom
De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Rondom het huis ligt een fraai onderhouden tuin met volop privacy, meerdere sfeervolle zitplekken en een mooie vijver met vissen. Hier ervaart u het gevoel van vrijstaand wonen in een woonwijk, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke leven.
Op het perceel bevinden zich een stenen garage (22m2) met houtkachel en elektrische garagedeur, en een nieuwe houten schuur(25m2); beide gebouwen zijn voorzien van een recent vernieuwd dak. Daarnaast is er een veranda met houtkachel, een sauna en een jacuzzi. Dankzij de zonnige ligging is dit de ideale plek om het hele jaar door volop van het buitenleven te genieten.
Het terrein biedt bovendien meerdere parkeerplaatsen, waaronder ruimte voor een camper, boot of caravan.
Centrale ligging
De locatie is een groot pluspunt: het centrum van ’t Harde bevindt zich op korte afstand, terwijl de Veluwse bossen letterlijk om de hoek liggen. Via de A28 bereikt u binnen korte tijd zowel Zwolle als Amersfoort en ook het treinstation ligt vlakbij.
Bijzonderheden op een rij
– Nieuwe rieten kap (2019);
– Badkamer en toilet vernieuwd (2023);
– Nieuwe riolering op eigen terrein (2023);
– Volledig gasloos met 24 zonnepanelen (2020);
– Hardhouten kozijnen, dubbelglas, schilderwerk 2024;
– Vloerisolatie (2020);
– 2 split airco’s (2025), warmwaterboiler (2023), houtkachel;
– Mechanische ventilatie (2024);
– Grondwaterpomp aanwezig;
– Ruime stenen garage met elektrische garagedeur en nieuw dak;
– Ruime houten schuur met nieuw dak;
– Tuinkas;
– Meerdere parkeerplaatsen op het terrein;
– Ruimte voor camper, boot of caravan.
Oude Bovendwarsweg 28 in ’t Harde is een unieke kans om landelijk, duurzaam en comfortabel te wonen, met alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik.
Interesse in de woning? Neem gerust contact op. Bel naar 0525 745 805 stuur een email naar elburg@makelaarschap.nl of vul het contactformulier in.
Kenmerken
Team
Met veel professionaliteit verzorgen wij een succesvolle verkoop, verhuur, aankoop of taxatie. Waar kunnen wij jou bij helpen?
