21-01-25
Zorgeloos wonen: De sleutels tot een goede woningverzekering
Gefeliciteerd, je hebt een huis gekocht! Een spannende nieuwe fase in je leven. Je ziet jezelf al zitten op die
Lees bericht
De WOZ-beschikking: waarom u deze extra goed moet controleren
Traditiegetrouw ontvangt u deze maand weer de jaarlijkse WOZ-beschikking. Hierin staat de WOZ-waarde van uw woning op de peildatum 1 januari 2024 vermeld. Een administratief detail, maar van groeiend belang voor uw financiële situatie. Waarom? Laten we eens kijken.
De WOZ-waarde vormt de basis voor diverse belastingen. Niet alleen bepaalt deze waarde uw aanslag voor de onroerendezaakbelastingen dit jaar, maar ook uw eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting en zelfs watersysteemheffingen door de waterschappen. Daarnaast is het een cruciale factor bij de berekening van schenk- en erfbelastingen. Kortom, een correcte vaststelling is essentieel.
Het is verstandig om uw WOZ-beschikking grondig te controleren. De hoogte van de WOZ-waarde van uw woning kunt u eenvoudig vergelijken met die van uw buren via het WOZ-waardeloket op www.wozwaardeloket.nl. Dit kan u inzicht geven of uw WOZ-waarde redelijk is in vergelijking met soortgelijke woningen in uw buurt.
Maar let op: een vergelijking met uw buren is niet allesbepalend. Verschillende factoren zoals bodemverontreiniging, geluidsoverlast of een minder gunstige ligging kunnen een lagere waardering rechtvaardigen ten opzichte van uw directe omgeving.
Interessant is ook de landelijke trend. Volgens de Waarderingskamer steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen landelijk met 2,8% ten opzichte van vorig jaar, een bescheiden toename vergeleken met de 17% van het jaar ervoor.
Heeft u het vermoeden dat de WOZ-waarde van uw woning te hoog is? Dan is het raadzaam om actie te ondernemen. Een te hoge WOZ-waarde kan immers leiden tot onnodig hoge belastingaanslagen. U kunt bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking als u denkt dat deze niet juist is vastgesteld. Het kan uiteindelijk financieel voordeel opleveren.
Aan de andere kant kan een te lage WOZ-waarde ook nadelig zijn, bijvoorbeeld als u uw woning wilt verkopen of een nieuwe hypotheek wilt afsluiten.
Kortom, uw WOZ-beschikking verdient dit jaar uw aandacht. Controleer, vergelijk en handel indien nodig. Zo kunt u ervoor zorgen dat u niet meer belasting betaalt dan nodig is en uw financiën optimaal beheert.
