17-12-24
Overbieden: Wat zijn de risico’s?
In de huidige woningmarkt, gekenmerkt door schaarste, is het bieden boven de vraagprijs een fenomeen dat steeds vaker voorkomt. Toch
Lees bericht
Kosten Koper: Alles wat je moet weten
Kosten koper, ook wel k.k., zijn extra kosten die bovenop de vraagprijs van een huis komen en die de koper moet betalen bij de aankoop van een woning. Deze kosten zijn een belangrijk onderdeel van het totale aankoopbedrag en dienen te worden meegenomen bij het budgetteren voor een huis. Stel dat een huis wordt aangeboden voor €300.000 k.k., dan komen daar dus nog extra kosten bij.
Wat valt onder kosten koper?
Overdrachtsbelasting: Dit is een belasting die betaald moet worden bij de overdracht van de woning. Voor woningen bedraagt dit doorgaans 2% van de koopprijs. Bijvoorbeeld, bij een huis van €300.000 is dat €6.000. Voor kopers tussen 18 en 35 jaar geldt een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting tot een koopprijs van €510.000 (2024).
Notariskosten: Deze kosten dekken de juridische aspecten van de eigendomsoverdracht, inclusief het opstellen van de notariële akte en eventueel de hypotheekakte. De kosten variëren, maar kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s.
Kadasterkosten: Voor de registratie van de eigendomsoverdracht in het kadaster worden ook kosten in rekening gebracht, meestal rond €150 tot €300.
Bij het kopen van een huis komen verschillende kosten kijken, zowel die onder de kosten koper vallen als andere bijkomende kosten. Het is belangrijk om deze kosten te begrijpen en te plannen, zodat je goed voorbereid bent op alle uitgaven en geen onverwachte verrassingen tegenkomt tijdens het aankoopproces van je huis.
